59955 Winterberg / Neuastenberg

Reihenmittelhaus mitten im Bergresort

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Wohnfläche ca. 79 m² Zimmer 4 Kaufpreis 135.000 EUR
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Objektnummer 24126010
Kaufpreis 135.000 EUR
Wohnfläche ca. 79 m²
Wohnungstyp Maisonette
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Holz
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1980
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Parkhaus
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, das Gäste-WC, die Küche in einem separaten Raum sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Eine Einbauküche sowie die komplette Möblierung sind bereits vorhanden und sorgen für einen unkomplizierten Einzug. Ein Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Möglichkeit, den Wellnessbereich des nahe gelegenen Dorint-Hotels zu nutzen, ist ein besonderes Plus. Hier können die Bewohnerinnen und Bewohner im Schwimmbad und in der Sauna entspannen. Eine perfekte Möglichkeit, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten.

Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und der Möglichkeit, den Wellnessbereich zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen.
Lage
Das Bergresort befindet sich im idyllischen Winterberger Ortsteil und Luftkurort Neuastenberg, unweit des beliebten Skigebietes Postwiese. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion, in den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland. Der Rothaarsteig führt bspw. direkt durch den Ort.

In ca. fünf Minuten erreicht man das Zentrum von Winterberg, von wo aus durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel erreicht werden können.
Ausstattung
• Einbauküche
• voll möbliert
• Terrasse
• Duschbad
• Gäste-WC
• Nutzung des Dorint Wellness-Bereiches (Schwimmbad, Sauna)
Stellplatz
1 x Parkhaus
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Hauptstraße 10
59955 Winterberg