Teilsanierter Altbau in ruhiger Lage mit viel Potenzial!
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oberhausen-Heide.
Das Haus aus dem Ursprungsjahr 1915 wurde im Jahre 2022 teilsaniert und wartet nun auf die Fertigstellung durch einen neuen Bauherrn!
Folgende Arbeiten wurden in der Immobilie durchgeführt:
- Abbruch und Entsorgungsarbeiten
- Rohbauarbeiten im Anbau sowie Umbau im Haupthaus
- Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten im Anbau
- Trockenbauarbeiten
- Rohinstallation Heizung- und Sanitärarbeiten
- die Vorinstallation der Elektroarbeiten
- Verlegung Fußbodenheizung
- Verlegung des Estrichs
- Putzarbeiten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, welche Ihre eigenen Wünsche in Punkto Gestaltung und individueller Raumaufteilung verwirklichen möchte.
Die Planung sowie die Genehmigung für den Umbau liegen vor. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch über die notwendigen Investitionen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück sowie die Immobilie videoüberwacht werden und der Zutritt nur nach schriftlicher Terminvergabe mit unserem Büro erfolgt.
Wohnfläche
ca. 116 m²
•
Grundstück
301 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
195.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
| Objektnummer | 24227436 |
| Kaufpreis | 195.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Rohbau |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1915 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Objektbeschreibung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Oberhausen-Heide.
Ruhig und zentral gelegen! Der beliebte Olga-Park ist fußläufig durch eine Grünanlage in unter 20 Minuten zu erreichen und bietet ein buntes Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie.
Lebensmittelgeschäfte befinden sich ca. 800 Meter von der Immobilie entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken bietet das Sterkrader Tor, oder die Sterkrader Innenstadt.
Die Autobahnauffahrten und Anbindungen zur A516, A42 und der A3 sind mobil schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Berufskolleg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Das populäre Centro und die Vielzahl der umliegenden Attraktionen wie das Sealife und der Kaisergarten bieten ein erlebnisreiches Kultur- und Freizeitprogramm für alle Altersklassen.
Ruhig und zentral gelegen! Der beliebte Olga-Park ist fußläufig durch eine Grünanlage in unter 20 Minuten zu erreichen und bietet ein buntes Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie.
Lebensmittelgeschäfte befinden sich ca. 800 Meter von der Immobilie entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken bietet das Sterkrader Tor, oder die Sterkrader Innenstadt.
Die Autobahnauffahrten und Anbindungen zur A516, A42 und der A3 sind mobil schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Berufskolleg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Das populäre Centro und die Vielzahl der umliegenden Attraktionen wie das Sealife und der Kaisergarten bieten ein erlebnisreiches Kultur- und Freizeitprogramm für alle Altersklassen.
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
