Willkommen im perfekten Zuhause: Hier will ich leben, hier fühle ich mich wohl!
Dieses Zuhause strahlt Wärme und Behaglichkeit aus - der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen!
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine ausgewogene Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die großzügigen, hellen Räume mit ihren charakteristischen Schrägen sowie der durchdachte Grundriss vermitteln einladende Wohnatmosphäre.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Untergeschoss einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Waschraum. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich!
Wohnfläche
ca. 77 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
740 EUR
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| Objektnummer | 24237347 |
| Mietpreis | 740 EUR |
| Nebenkosten | 200 EUR |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2024 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Garage, 40 EUR (Miete) |
Energieausweis
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156.70
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2030 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 156.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Objektbeschreibung
Lage
Wohnen im Herzen von Burscheid, nah an Stadt und Natur!
Ihr neues Zuhause liegt in Burscheid unmittelbar angrenzend zum Ortskern, in einem historisch geprägtem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in Burscheid.
Genießen Sie ein umfassendes Freizeitangebot: Herrliche Sparziergänge in der Natur mit vielen Gewässer und Mühlen, ein Besuch im Burscheider „Vitalbad“ mit Außenbecken, eine Fahrradtour auf der Balkantrasse, und vieles mehr!
Der ländlich und idyllisch gelegene Wohnort liegt verkehrsgünstig zu Autobahnen und Bundesstraßen, somit sind z. B. die Städte Leverkusen, Leichlingen, Langenfeld, Köln, Düsseldorf, Bergisch-Gladbach, Solingen, Wermelskirchen, Remscheid und Wuppertal gut erreichbar. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen der Linien 430, 239, 240, E 9, E 209, N25, SB 24 gelangt man ins nähere und entferntere Umland.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem natürlich gewachsenen Ort in ländlicher Umgebung.
Ihr neues Zuhause liegt in Burscheid unmittelbar angrenzend zum Ortskern, in einem historisch geprägtem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in Burscheid.
Genießen Sie ein umfassendes Freizeitangebot: Herrliche Sparziergänge in der Natur mit vielen Gewässer und Mühlen, ein Besuch im Burscheider „Vitalbad“ mit Außenbecken, eine Fahrradtour auf der Balkantrasse, und vieles mehr!
Der ländlich und idyllisch gelegene Wohnort liegt verkehrsgünstig zu Autobahnen und Bundesstraßen, somit sind z. B. die Städte Leverkusen, Leichlingen, Langenfeld, Köln, Düsseldorf, Bergisch-Gladbach, Solingen, Wermelskirchen, Remscheid und Wuppertal gut erreichbar. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen der Linien 430, 239, 240, E 9, E 209, N25, SB 24 gelangt man ins nähere und entferntere Umland.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem natürlich gewachsenen Ort in ländlicher Umgebung.
Ausstattung
Eine zeitlos moderne Raumaufteilung in Kombination mit einer ansprechenden Ausstattung verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
- Oberböden mit neuem, pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik
- Oberböden in Küche und Bad grau gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Tageslicht
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Gegensprechanlage
- Satelliten-TV
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gemeinschaftsgarten
Eine Garage vor dem Haus kann für € 40,- pro Monat angemietet werden!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - diese schöne Wohnung in zentraler Lage wird Sie begeistern!
- Oberböden mit neuem, pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik
- Oberböden in Küche und Bad grau gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Tageslicht
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Gegensprechanlage
- Satelliten-TV
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gemeinschaftsgarten
Eine Garage vor dem Haus kann für € 40,- pro Monat angemietet werden!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - diese schöne Wohnung in zentraler Lage wird Sie begeistern!
Stellplatz
1 x Garage, 40 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
