Zur Vermietung steht ein Büro mit 3 Zimmern, in zentraler Lage der Weimarer Innenstadt.
Durch einen Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen.
Das großzügig geschnittene Büro hat eine Gesamtfläche von ca. 145 m² und ist frisch renoviert. Der Bodenbelag wird derzeit noch erneuert - hier wird ein Designbelag verlegt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Natürlich gibt es eine separate Kundentoilette.
In jedem Zimmer findet man mehrere Netzwerkdosen, welche in einem Serverraum zusammenlaufen.
Die 3 Büroräume sind jeweils mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen 75,00 € pro Monat.
Das Büro wird zum 15.06.2024 bezugsfrei.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer an.
Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN aus Weimar
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Gesamtfläche
145 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
1.305 EUR
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| Objektnummer | 24254126 |
| Mietpreis | 1.305 EUR |
| Nebenkosten | 435 EUR |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 145 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | vollständig renoviert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Ausstattung | Balkon |
| Stellplatz | 2 x Tiefgarage, 75 EUR (Miete) |
Energieausweis
0
25
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200
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250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
84.10
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2025 |
| Endenergie-verbrauch | 84.10 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Bürohaus liegt direkt am Goetheplatz, im Zentrum der Stadt Weimar. Dadurch sind die Dinge des täglichen Bedarfs, wie etwa Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien nur unweit entfernt und fußläufig erreichbar.
Auch öffentliche Einrichtungen und Behörden können Sie innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist direkt angebunden. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Auch öffentliche Einrichtungen und Behörden können Sie innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist direkt angebunden. Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung
- 3-Raum-Büro
- Barrierefreiheit durch Fahrstuhl
- Bürofläche ca. 145 m²
- zuletzt renoviert Mai 2024
- Bad mit Badewanne und WC
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- 2 französische Balkone
- Fliesen und Designbelag
- Stadtzentrum/Innenstadtlage
- Barrierefreiheit durch Fahrstuhl
- Bürofläche ca. 145 m²
- zuletzt renoviert Mai 2024
- Bad mit Badewanne und WC
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- 2 französische Balkone
- Fliesen und Designbelag
- Stadtzentrum/Innenstadtlage
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 75 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Grundriss
