Architektenhaus in Warendorf, Sackgassenendlage, ein Kleinod mit gewachsenem Baumbestand

In einer ruhigen Sackgassenendlage in Warendorf erwartet Sie dieses einzigartige Architektenhaus, ein wahres Kleinod umgeben von gewachsenem Baumbestand.

Das renommierte Architekturbüro unter der Leitung von Ludger Riebel entwarf und realisierte dieses Haus im Jahr 1966 für eine anspruchsvolle Akademikerfamilie. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte 1979 mit einem großzügigen Wohnanbau in Pultform. Diese architektonische Meisterleistung schafft eine einzigartige Atmosphäre mit einer besonderen Raumhöhe, die dem Raum eine außergewöhnliche Dimension verleiht. Eine Galerie im oberen Bereich des Pultdaches erinnert an die legendären Case Study Houses namhafter Architekten aus den USA. Ursprünglich als Musikzimmer genutzt, beeindruckt dieser Raum noch heute mit seiner besonderen Akustik.

Die geschickte Integration des Gartens ist ein weiteres Highlight dieses kleinen Anwesens. Von verschiedenen Räumen, darunter das Wohnzimmer, zwei Zimmer, das Esszimmer und die Küche, gelangt man direkt in den idyllischen Garten mit seinen Bäumen und den gewachsenen Formhölzern. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein weiter Blick. Eine Besonderheit ist der angrenzende Spielplatz, der nur von wenigen Kindern genutzt wird. Im Grunde können Sie entspannen oder Ihren Tätigkeiten nachgehen und zwischendurch nach dem Rechten sehen. Einfach schön.

Die architektonische Gestaltung des Hauses überzeugt ebenso wie der hervorragend durchdachte Grundriss. Ein beheizter Teilkeller steht für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Haus kann als große Familie oder auch zu zweit bewohnt werden. Um die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich aufeinander abzustimmen, besteht die Möglichkeit den Jura-Marmorboden zu ergänzen. Das Material ist erschwinglich, robust und edel zugleich. Ursprünglich war es das Segment des Urmeers, aus dem das Leben entstand (jedenfalls wissenschaftlich), so sind kleine Fossilien im Boden zu entdecken. Ein Kalkstein, der nach wie vor zu bekommen ist, und ein echtes Naturprodukt darstellt. Aber auch andere hochwertige Materialien wie Eichenparkett oder Fliesen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Obwohl das Dach keine große Ausbaureserve bietet, kann eine nachträgliche Dämmung des Luftraumes schnell und effizient durchgeführt werden. Ein weiterer Zugang zum Garten ist bequem von der Garage aus möglich. Das Badezimmer aus den 1990er Jahren ist funktional und die Zimmer bieten gute Wohnflächen. Der schmale Flur und das geschickt gestaltete Entree mit einem Glasregal inkl. Türelement als Windfang verleihen dem Haus einen individuellen Charme.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einzigartiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage, das sowohl für eine große Familie als auch für Paare ein ideales Zuhause bietet.

Neben der Nähe zur Ems, einem besonderen Naturschutzgebiet, sind das Münsterland und insbesondere die Landschaft im Kreis Warendorf besonders reizvoll. Für die Region sowie für Gäste bieten die Gastfreundschaft und die westfälische Gemütlichkeit, die gut erhaltenen historischen Gebäude, idyllischen Reit- und Radwege durch die Natur um Warendorf und natürlich auch der Ems einen hohen Wert an Lebensqualität. Ganz sicher typisch für den Kreis Warendorf ist die unvergleichliche Verbundenheit zu den Pferden. Vereine, Initiativen und Gruppen sorgen für Abwechslung im Alltag. Familien werden in Spielgruppen, Kindertreffs und Vereinen gut unterstützt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in der Nähe des Krankenhauses. Das soziale Umfeld ist überdurchschnittlich gut und bietet für Familien einen sehr guten Lebensmittelpunkt. Kindergärten sind neben Grund- und weiterführenden Schulen fußläufig oder mit dem Fahrrad kurzerhand erreichbar. Der historische Marktplatz ist nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Ob Regionalbus, Schnellbus, Nachtbus oder Regionalbahn – dieser Ausgangsort ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Münster, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren. Die Anschlussstellen für die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.

+ Architektonisches Highlight: Großzügiger Wohnanbau in Pultform mit Galerie im oberen Bereich

+ Besonderheit: Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre

+ Gartenintegration: Direkter Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zwei Zimmern sowie bequem von der Garage aus

+ Gartenmerkmale: Gewachsener Baumbestand und Formhölzer für idyllische Atmosphäre

+ Teilkeller: beheizt, bietet Platz für Hobbys oder Stauraum

+ Entspannung: Sauna im Untergeschoss

+ Dachisolierung: Nachträgliche Dämmung des Luftraums möglich

+ Eingangsbereich: Geschickt gestaltetes Entree mit Glasregal als Windfang

+ Charme: Einzigartiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage

1 x Freiplatz, 1 x Garage

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