16348 Wandlitz

Grundstück in reizvoller Wandlitzer TOP-Lage mit hübschem Sommeridyll

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Wohnfläche ca. 50 m² Grundstück 644 m² Zimmer 2 Kaufpreis 275.000 EUR
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Objektnummer 23412020
Kaufpreis 275.000 EUR
Wohnfläche ca. 50 m²
Haustyp Ferienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Holz
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Ausstattung Terrasse
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung Elektro
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 644 m² großes Grundstück in traumhafter Lage von Wandlitz. Das Grundstück ist mit einem hübschen Ferienhaus in Holzständerbauweise bebaut und verfügt über ca. 50 m² bewohnbare Nutzfläche.
Im Jahr 2018 komplett modernisiert, stehen hier ein offener Wohnbereich mit Übergang ins Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Bodentiefe Fenster ermöglichen den freien Blick in den traumhaften Garten. Die überdachte Sonnen-Terrasse, bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Das angrenzende Nebengelass hinter dem Schlafzimmer, kann problemlos zur Küche umfunktioniert werden.

Sollten Sie jedoch von Ihrem eigenen Wohndomizil träumen ist natürlich auch eine Wohnbebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich.
Naturliebhabern wird hier ein gemütlicher und ruhiger Rückzugsort und eine hervorragende Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen geboten.

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Lage
Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und gut erreichbar. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 894 und 909. Die Badestelle Wandlitzsee und der Bahnhof Wandlitzee ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wandlitzsee bietet Anschluss mit der Regionalbahn (RB27), die Sie in ca. 20 Minuten nach Berlin-Karow bringt.
Wandlitz hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen, die Autobahnen A 10 und A 11, sowie der Anschluss an die Berliner Innenstadt durch die Regionalbahn RB 27 sind weitere gute Voraussetzungen für ein stetiges Wachstum. Eine gute Infrastruktur, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich bis zum Gymnasium, überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportliche Aktivitäten ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität wie der Wandlitzsee, und der Liepnitzsee, ziehen naturhungrige Großstädter in diese Region und laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein.
Ausstattung
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Sommerhaus in Holzständerbauweise mit Mineralwolle gedämmt
- keine tragenden Innenwände
- Elektrokamin
- Vaillant-Elektroheizung im Wohn-/Schlafbereich
- Duschbad mit Elektroheizung inkl. Frostwächter
- überdachte Süd-West-Terrasse (ca. 20 m²)
- Schiebetüren zur Terrasse
- angrenzende Werkstatt - optional als Küche umbaubar
- separater Geräteraum mit elektr. Rolltor
- zwei Außenstellplätze
- kann möbliert übernommen werden
- ca. 500 m zum Wandlitzsee mit Badestelle
- ca. 1,5 km Surfschule und Segelclub
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Petra Haseloff
Prenzlauer Chaussee 138
16348 Wandlitz