"Nach Grafing geht man...", sagen nicht nur die stolzen Einwohner dieser unglaublich charmanten Kleinstadt!
Und dieses Neubaugebiet "S´PLATZL" ist ein weiterer Höhepunkt in der umfangreichen Ortschronik: Hier entstehen gerade einzigartige Eigentumswohnungen, die laut aktueller Planung Ende Juni/ Anfang Juli 2024 bezugsfertig sind.
Wir sind deshalb sehr stolz, Ihnen eine ganz besondere Einheit als Erstbezug zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um ein 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, das vom Bauträger bereits luxuriös gebaut und von den Eigentümern mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche wird per separatem Nachtrag zum Mietvertrag für zusätzliche 150 Euro pro Monat mitvermietet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für zusätzliche 75 Euro pro Monat vermietet wird, sowie ein Kellerabteil.
Innen- und Außenbilder folgen zu einem späteren Zeitpunkt, alle relevanten Informationen sind sofort verfügbar - wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese außergewöhnliche Mietgelegenheit!
BIITE BEACHTEN SIE:
Da die Häuser noch im Bau sind, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser folgt rechtzeitig vor Mietbeginn.
Wohnfläche
ca. 60,26 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
1.190 EUR
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| Objektnummer | 23286205 |
| Mietpreis | 1.190 EUR |
| Nebenkosten | 240 EUR |
| Wohnfläche | ca. 60,26 m² |
| Terrassenfläche | ca. 28 m² |
| Wohnungstyp | Penthouse |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Nutzfläche | ca. 83 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage, 75 EUR (Miete) |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich unmittelbar am reizenden Marktplatz von Grafing, in einem sehr begehrten und ruhigen Wohngebiet.
Die Stadt Grafing (Landkreis Ebersberg) ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, beheimatet viele unterschiedliche Ärzte und sorgt mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium für die Bildung und Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.
Es gibt vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Fahrrad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Eisstadion, Freibad, Reitanlagen und Golfplätze sowie in der Nähe gelegene Badeseen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Von Grafing Stadt fahren Sie mit der S-Bahn direkt nach München. Der zweite Bahnhof im Ort, "Grafing Bahnof", ist Haltestelle für S-Bahn (S4), Meridian (Salzburg-München), Regionalbahn (Wasserburg-München) und diverse Buslinien ins Umland. Die Landeshauptstadt München ist auf schnellstem Wege in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Stadt Grafing (Landkreis Ebersberg) ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, beheimatet viele unterschiedliche Ärzte und sorgt mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium für die Bildung und Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.
Es gibt vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Fahrrad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Eisstadion, Freibad, Reitanlagen und Golfplätze sowie in der Nähe gelegene Badeseen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Von Grafing Stadt fahren Sie mit der S-Bahn direkt nach München. Der zweite Bahnhof im Ort, "Grafing Bahnof", ist Haltestelle für S-Bahn (S4), Meridian (Salzburg-München), Regionalbahn (Wasserburg-München) und diverse Buslinien ins Umland. Die Landeshauptstadt München ist auf schnellstem Wege in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Penthouse mit 2 Zimmern und Dachterrasse
* Bodentiefe Fenster
* Parkett
* Fußbodenheizung
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Luxuriöse Einbauküche (zusätzliche 150 Euro)
* Aufzug
* TG-Stellplatz (zusätzliche 75 Euro)
* Fernwärme
Flächenberechnung
* Wohnen/ Essen/ Küche: 30,05 m²
* Schlafen: 10,88 m²
* Bad: 4,74 m²
* Entrée : 5,06 m²
* Rooftop (1/3 angerechnet: 9,53 m²): 28,59 m²
* Keller (nicht zur Wfl. gerechnet): 4,30 m²
=> Nutzbare Fläche: 83,62 m²
=> Wohnfläche: 60,26 m²
* Bodentiefe Fenster
* Parkett
* Fußbodenheizung
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Luxuriöse Einbauküche (zusätzliche 150 Euro)
* Aufzug
* TG-Stellplatz (zusätzliche 75 Euro)
* Fernwärme
Flächenberechnung
* Wohnen/ Essen/ Küche: 30,05 m²
* Schlafen: 10,88 m²
* Bad: 4,74 m²
* Entrée : 5,06 m²
* Rooftop (1/3 angerechnet: 9,53 m²): 28,59 m²
* Keller (nicht zur Wfl. gerechnet): 4,30 m²
=> Nutzbare Fläche: 83,62 m²
=> Wohnfläche: 60,26 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 75 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE:
Da die Häuser noch im Bau sind, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser folgt rechtzeitig vor Mietbeginn.
Da die Häuser noch im Bau sind, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser folgt rechtzeitig vor Mietbeginn.
Grundriss
