88631 Beuron

Individuell gestaltbare Villa in wunderschöner Naturlage

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Wohnfläche ca. 206 m² Grundstück 3.042 m² Zimmer 5 Kaufpreis 460.000 EUR
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Objektnummer 23069028
Kaufpreis 460.000 EUR
Wohnfläche ca. 206 m²
Haustyp Villa
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1964
Ausstattung Gäste-WC, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon
Dachform Walmdach
Stellplatz 3 x Freiplatz
Energieausweis
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385.10 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.12.2033
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 385.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr laut Energieausweis 1967
Objektbeschreibung
Die Villa befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick. Das Haus wurde 1961mit einer Wohnfläche von 206 m² erbaut und verfügt über ein 3.042 m² parkähnliches Grundstück mit direktem Zugang zur Donau.

Der neue Eigentümer hat alle Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Für alle Fragen rund um das Thema Renovieren und Sanieren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schauen Sie sich um und verlieben Sie sich - lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Lage
Die Gemeinde Beuron liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort mit seinen ca. 100 Einwohnern ist vor allem für sein Benediktinerkloster bekannt.

Obwohl Beuron eine sehr kleine Gemeinde ist, hat sie für Einheimische und Touristen einiges zu bieten. Das wohl größte Aushängeschild ist die Benediktiner-Erzabtei Beuron. Die imposante Klosteranlage stammt aus dem Jahr 1077, die barocke Klosteranlage ist von großer Schönheit. Kulturinteressierte finden in der Gemeinde auch das Bibelmuseum der Erzabtei sowie das Haus der Natur, das sich mit der erdgeschichtlichen Entstehung des Ortes beschäftigt. Sehenswert sind auch das Schloss Werenwag und die Burg Wildenstein. Der 765 Meter hohe Knopfmacherfelsen ist ein herrlicher Aussichtspunkt mit einem grandiosen Blick über das obere Donautal.

Aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit eignet sich Beuron für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren, Klettern und im Winter für Skiwandern und Skilanglauf.

Kindergarten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten.
Ausstattung
- Internet in Zukunft Glasfaser
- Strom zukünftig als Erdkabel
- Sauna mit Dusche
- überdachte Parkplätze
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- uvm.
Stellplatz
3 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 385.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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