Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung

Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in begehrter Lage im Stadtteil Killesberg im Stuttgarter Norden vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde im Jahr 1962 auf einem circa 500 Quadratmeter großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 256 Quadratmeter, die sich über vier Etagen erstreckt. Im Jahr 2006 erfolgte ein An- und Umbau des Wohnhauses.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch ein Gäste-WC beinhaltet. Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, dank zahlreicher Fenster, und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die sich hinter dem Haus erstreckt. Diese Terrasse mit Außenkamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine feine Besonderheit ist der direkte Zugang von außen zur hochwertig ausgestatteten Küche und zum sonnigen Essplatz, der nicht nur über das Esszimmer, sondern auch über diesen zweiten Hauseingang zu erreichen ist. Dies erleichtert Ihnen Einkäufe auf direktem Weg ins Haus zu bringen.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer nutzbar als Schlaf, - Kinder- oder Gästezimmer sowie ein vollwertiges, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche. Eines der Zimmer besticht durch seine Größe sowie den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon.

Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von circa 40 Quadratmetern. Hier befinden sich aktuell ein großes Zimmer, welches ursprünglich aus 2 Zimmern bestand sowie ein helles und modernes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss betritt man über einen eigenen Eingang. Neben einer Küche und einem Bad befinden sich auf dieser Ebene auch noch ein praktischer Vorratsraum, eine Werkstatt sowie die Waschküche/der Heizungsraum.

Abgerundet wird dieses familienfreundliche Einfamilienhaus von einem großzügigen und gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Spielmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie auch eine geräumige Garage, die nicht nur zum Abstellen von Fahrzeugen geeignet ist, sondern auch Platz für kleinere handwerkliche Tätigkeiten bietet.

Dieses Haus besticht durch seine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, gehobenen Lage in Stuttgart-Killesberg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Stadtteil Killesberg befindet sich im Norden Stuttgarts und zählt auf Grund seiner Halbhöhenlage zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Stuttgarts. Stuttgart Nord verfügt über ein dichtes Betreuungsnetz von Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschule (Mühlbachhofschule) und weiterführenden Schulen. Die Killesberghöhe mit all ihren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Stadtbahn und Omnibus, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Höhenpark Killesberg, eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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