Idyllisches Grundstück in Feldrandlage nahe Grimmen

Zum Verkauf steht eine Teilfläche eines bestehenden Flurstücks mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.600 m², welche sich optimal für Wohnnutzung anbietet. Das angebotene Grundstück besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und ist dennoch verkehrstechnisch günstig gelegen. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, und eine gute Anbindung an die Autobahn profitieren künftige Bewohner sowohl von Ruhe als auch von Mobilität.
Die Teilfläche ist als Wohnbauland ausgewiesen und der positive Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor, wodurch die Bebauung erleichtert und die Planungssicherheit gegeben ist. Somit eignet sich das Grundstück besonders für Bauherren, die Wert auf einen unkomplizierten Start in ihrem künftigen Zuhause legen. Die genauen Vermessungskosten werden vom Käufer getragen.
Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnprojekt mit Garten und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtgröße von ca. 1.600 m² lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren, so dass genug Platz für Terrasse, Gartenanlage, Spielbereich oder andere private Wünsche vorhanden ist. Der naturnahe Standort schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem gewachsenen Siedlungscharakter. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, was ein harmonisches Ortsbild garantiert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastrukturversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die fußläufige Bushaltestelle eine flexible Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die günstige Lage zur Autobahn ermöglicht außerdem kurze Wege in die nächstgelegenen Städte oder auch für Pendler.
Das Grundstück besitzt einen großzügigen Bauplatz sowie einen Garten, der sich bis zum Feld erstreckt. Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in der unmittelbaren Grundstücksnähe und können von Ihnen angeschlossen werden, was die Vorbereitung des Bauvorhabens unkompliziert macht. Bezüglich Abwasser ist eine biologische Kläranlage zu errichten. Die Größe und Lage bieten ideale Voraussetzungen sowohl für klassische Einfamilienhausprojekte als auch für individuell geplante Grundrisslösungen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks für Ihr individuelles Wohnvorhaben!

Das Grundstück befindet sich in Gremersdorf-Buchholz und grenzt am Feldrand. Die Gemeinde gehört zum Amt Franzburg-Richtenberg und liegt westlich der Stadt Grimmen und östlich der nahe gelegenen Stadt Tribsees. Diese liegt zwischen Rostock und Greifswald an der Trebel und unweit der Recknitz in einer dünn besiedelten Region. Auch die Hansestadt Stralsund ist mit dem Auto nach knapp einer halben Stunde zu erreichen. Im Mecklenburgisch-Vorpommerschen Grenztal liegt die Stadt auf der pommerschen Seite der Trebel. Nördlich von Tribsees befindet sich das Grenztalmoor sowie die Mündung der Blinden Trebel in die Trebel. Auch die Autobahn A20 liegt unweit des Ortes und führt Sie z. B. in die Hansestadt Rostock.
Die Gemeinde selbst liegt sehr ländlich und beschaulich umgeben von Natur und Feldern und lädt zum entspannen ein.
Außerdem befindet sich Gremersdorf-Buchholz sehr zentral in Mecklenburg-Vorpommern, wodurch die meisten Ostseeregionen sowie Städte Mecklenburg-Vorpommerns in überschaubarer Zeit erreichbar sind. Die weitläufigen Strände, Bodden und Ostseeregionen mach das Land Mecklenburg-Vorpommern zu einer begehrten Wohngegend.

Wichtige Merkmale:

- fußläufig erreichbare Bushaltestelle

- Verkauf einer Teilfläche eines bestehenden Flurstücks

- Vermessungskosten trägt der Käufer

- Vorlage eines positiven Bauvorbescheids für ein Einfamilienhaus

- ruhige ländliche Lage

- günstig gelegene Autobahnanbindung

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