Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 350 m² wurde im Jahr 2005 erbaut und 2016 modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine offene Küche, einen gemütlichen Kaminofen und teilweise elektrische Außenjalousien. Zusätzlich sorgen eine Zentralheizung und Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung oder als Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Gartenhaus und Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Grundwasserbrunnen ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Objekts.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und ein Vollbad, sowie einen Glasfaseranschluss, der bereits bestellt wurde.
Die Lage der Doppelhaushälfte ist ruhig und dennoch zentral gelegen, in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Familie und eignet sich ideal als gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Mit ihrer gepflegten Ausstattung und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen Eigenheim sind.
Wohnfläche
ca. 130 m²
•
Grundstück
350 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
369.000 EUR
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| Objektnummer | 24240009 |
| Kaufpreis | 369.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2016 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Holz |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Nutzfläche | ca. 34 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126.40
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2034 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 126.40 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Baujahr laut Energieausweis | 2005 |
Objektbeschreibung
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Ortskern Jork entfernt. Durch sein gemütliches Ortszentrum und seine zahlreichen Obsthöfe und Cafés, bezaubert Jork mit einem ganz besonderen Charme. Auch das Schulzentrum und die Sporthalle, sowie der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, von hier Fährt ebenfalls der Schulbus.
Natürlich finden Sie auch in Jork alles was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Schlachter, Blumengeschäfte und vieles mehr.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie mit dem Bus nach Buxtehude und Stade sowie mit der S-Bahn schnell nach Hamburg.
Für die Freizeit und Erholung bietet sich das Elbufer an, welches direkt hinter dem Ort gelegen ist. Auch Sportvereine und weitere Freizeitgruppen sind in Jork vorhanden und warten auf Sie.
Natürlich finden Sie auch in Jork alles was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Schlachter, Blumengeschäfte und vieles mehr.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie mit dem Bus nach Buxtehude und Stade sowie mit der S-Bahn schnell nach Hamburg.
Für die Freizeit und Erholung bietet sich das Elbufer an, welches direkt hinter dem Ort gelegen ist. Auch Sportvereine und weitere Freizeitgruppen sind in Jork vorhanden und warten auf Sie.
Ausstattung
- Gartenhaus
- Offene Küche
- Kaminofen
- Teilw. Außenjalousien teilw. elektr.
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- Vollbad
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz
- Grundwasserbrunnen
- Markise
- Glasfaseranschluss (bestellt)
- Offene Küche
- Kaminofen
- Teilw. Außenjalousien teilw. elektr.
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- Vollbad
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz
- Grundwasserbrunnen
- Markise
- Glasfaseranschluss (bestellt)
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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