15907 Lübben (Spreewald)

Großzügiges Geschäftshaus im Stadtzentrum von Lübben

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Mietpreis 2.700 EUR
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Objektnummer 24314003
Mietpreis 2.700 EUR
Nebenkosten 100 EUR
Büro/Praxen Bürohaus
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Bezugsfrei ab 01.05.2024
Baujahr 1917
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht ein denkmalgeschütztes, modern ausgestattetes, komplettes Geschäftshaus in Marktnähe von Lübben (Spreewald).
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, 2 große Büroräume und ein kleiner Raum sowie die Toiletten.
Im Obergeschoss finden sich die Teeküche, drei Büro´s und ein WC.
Im Dachgeschoss findet sich eine kleine ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad, die ebenfalls als Bürofläche genutzt wurde.
Alle Räume sind modern ausgestattet, die vorhandenen neuwertigen Einbaumöbel und Deckenleuchten können gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.
Lage
Die Kreisstadt Lübben liegt ca. 80 Kilometer südöstlich Berlins mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald. Nur eine Stunde vom Großstadtgetümmel entfernt begeben Sie sich in ein touristisch hervorragend erschlossenes, atemberaubendes Naturparadies mit viel Grün und Kultur.
Über die Autobahn A 13 (Abfahrt ca.8 km entfernt) erreichen Sie in einer Stunde sowohl Berlin als auch Dresden, den Flughafen BER in ca. 45 min.
Der Bahnhof Lübben ist fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Er ist an das RE-Netz der Bundesbahn angeschlossen. Sie erreichen Berlin-Hauptbahnhof innerhalb von 60 Minuten. Die Züge fahren im 30-Minuten-Takt.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Lübben bietet Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kliniken, Restaurants und vieles mehr.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Marlies Ehlert
Gubener Straße 1
15907 Lübben