Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Bodensee
Erleben Sie das Beste des Bodenseegebiets mit dieser exquisiten Wohnung, nur 100 Meter von den Ufern des Sees entfernt. In einem charmanten 2-Parteienhaus aus dem Jahr 1996 gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Natur.
Ein Ort der Entspannung und Erholung
Genießen Sie den Luxus eines überdachten Balkons, auf dem Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und dem atemberaubenden Anblick des Sonnenaufgangs.
Komfort und Annehmlichkeiten
Diese Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit 2,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihr tägliches Leben.
Lebensqualität in direkter Umgebung
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Alle Besorgungen des täglichen Lebens finden Sie in direkter Umgebung, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Restaurants. Erkunden Sie die malerischen Straßen der Umgebung und entdecken Sie die vielfältigen kulturellen und kulinarischen Schätze, die diese Gegend zu bieten hat.
Ein Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Bodensee - ein Ort der Ruhe, Schönheit und inspirierender Ausblicke. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort und lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern.
Wohnfläche
ca. 67 m²
•
Zimmer
2.5
•
Kaufpreis
350.000 EUR
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| Objektnummer | 24168010 |
| Kaufpreis | 350.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
| Terrassenfläche | ca. 3 m² |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2.5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1996 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
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A+
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B
C
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F
G
H
163.00
kWh/m2a
F
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 163.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
Objektbeschreibung
Lage
Willkommen in Moos - Ihr neues Zuhause inmitten natürlicher Schönheit
Entdecken Sie das idyllische Dorf Moos, eingebettet in die malerische Landschaft des Bodenseegebiets. Diese charmante Gemeinde, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, verspricht eine harmonische Lebensweise in einer entspannten Umgebung.
Naturschönheiten vor Ihrer Haustür
In Moos erwartet Sie eine Fülle von natürlichen Schönheiten, die jeden Naturfreund begeistern werden. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee lädt zu erholsamen Spaziergängen am Ufer ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Alpen am Horizont. Die umliegenden Wälder bieten ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung erkunden möchten.
Lebendige Gemeinschaft und lokale Kultur
Moos ist nicht nur ein Ort der natürlichen Schönheit, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Stolz auf ihre lokale Kultur und Traditionen ist. Die malerischen Straßen und Plätze des Dorfes laden zum Bummeln ein.
Die freundlichen Einheimischen und das reiche kulturelle Erbe verleihen Moos eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt.
Verkehrsanbindung für eine mühelose Mobilität
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Moos eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem zu reisen und die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden. Die nahe gelegene Autobahn A81 und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Anbindung an Städte wie Konstanz, Friedrichshafen und Singen. Darüber hinaus bietet der internationale Flughafen in Zürich eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele für Geschäfts- und Urlaubsreisende gleichermaßen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moos - wo Natur, Kultur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.
Entdecken Sie das idyllische Dorf Moos, eingebettet in die malerische Landschaft des Bodenseegebiets. Diese charmante Gemeinde, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, verspricht eine harmonische Lebensweise in einer entspannten Umgebung.
Naturschönheiten vor Ihrer Haustür
In Moos erwartet Sie eine Fülle von natürlichen Schönheiten, die jeden Naturfreund begeistern werden. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee lädt zu erholsamen Spaziergängen am Ufer ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Alpen am Horizont. Die umliegenden Wälder bieten ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung erkunden möchten.
Lebendige Gemeinschaft und lokale Kultur
Moos ist nicht nur ein Ort der natürlichen Schönheit, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Stolz auf ihre lokale Kultur und Traditionen ist. Die malerischen Straßen und Plätze des Dorfes laden zum Bummeln ein.
Die freundlichen Einheimischen und das reiche kulturelle Erbe verleihen Moos eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt.
Verkehrsanbindung für eine mühelose Mobilität
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Moos eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem zu reisen und die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden. Die nahe gelegene Autobahn A81 und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Anbindung an Städte wie Konstanz, Friedrichshafen und Singen. Darüber hinaus bietet der internationale Flughafen in Zürich eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele für Geschäfts- und Urlaubsreisende gleichermaßen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moos - wo Natur, Kultur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
