19243 Wittenburg
Drei Gewerbeeinheiten - zentrale Lage
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Kaufpreis 632.757 EUR
Objektnummer 19086041
Kaufpreis 632.757 EUR
Einzelhandel Verkaufsfläche
Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Stellplatz 3 x Freiplatz
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Lage
Mit ca. 6.500 Einwohnern liegt die Stadt Wittenburg im Landkreis Ludwigslust-Parchim am Biosphärenreservat Schaalsee.
Ab dem Jahre 1991 wurde der Stadtkern von Wittenburg nach und nach saniert.
Die unmittelbare Anbindung an die A 24 ermöglicht kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg sowie Berlin.
Direkt im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen. Der Einkauf des täglichen Bedarfs ist hier optimal möglich, Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Aus einem Komplex mit Wohnungen sowie Gewerbe im Zentrum von Wittenburg, werden hier drei Gewerbeeinheiten zur Vermarktung angeboten.
Im Jahre 2017 haben im Hause umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden, so dass hier ein ansprechender Standard vorliegt.
Die Mietungen teilen sich auf in
- eine Reiseagentur mit ca.63 m² Fläche
- ein China-Restaurant mit ca. 255 m² Fläche
- eine Service-Station für EDV- und Handyreparaturen mit ca. 100 m² Fläche
Eine Mietvertragsbindung gibt es nur für das China-Restaurant bis August 2022, mit der Option der Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Es wird derzeitig eine Nettokaltmiete von ca. 39.600,- € p.a. erzielt.
Zusätzlich zur Mietung besteht die Möglichkeit, auf dem zum Objekt gehörigen Parkplatz, Stellplätze anzumieten.
Sie möchten mehr Informationen, dann kontaktieren Sie uns.
Stellplatz
3 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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