Die neu zu errichtende Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen inklusive Zugang zur Dachfläche und wird in Torri del Benaco errichtet.
Im Erdgeschoss auf Gartenebene befinden sich die Garagenstellplätze, Keller und Abstellräume sowie Schlafzimmer und Bäder. Eine Verbindungsstiege ins Obergeschoss verbindet den Schlafbereich mit dem darüber liegenden Wohn- und Essbereich sowie den möglichen zusätzlichen Schlafzimmern und Bädern. Der Poolbereich befindet sich im Obergeschoss und ist durch eine großflächige Terrasse erschlossen. Im Außenbereich befindet sich ebenfalls eine Treppe ins Erdgeschoss und ermöglicht so eine flexible Verbindung der Geschosse.
Die Einteilung kann nach Absprache auch verändert werden.
Durch die Hanglage ist ein atemberaubender Blick auf den See garantiert, dies bildete auch das Hauptkriterium für den Entwurf und die Ausrichtung aller Räume.
Wohnfläche
ca. 222,75 m²
•
Gesamtfläche
526 m²
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Grundstück
1.320 m²
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Zimmer
5
| Objektnummer | IT23492590 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 222,75 m² |
| Provision | provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 526 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Nutzfläche | ca. 278 m² |
| Ausstattung | Terrasse |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 20.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Objektbeschreibung
Lage
Die Villa befindet sich auf der Ostseite des Sees, in ruhiger Panoramalage, etwa 1,5km vom historischen Zentrum von Torri del Benaco entfernt.
Das Zentrum von Torri del Benaco ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.
Das Zentrum von Torri del Benaco ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.
Ausstattung
Fragen Sie gerne ein detailliertes Exposé an.
