Lichtdurchfluteter Bungalow mit großzügigem Garten und modernem Komfort*Garage*

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1966 mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 709 m² großen Grundstück. Der Anbau von ca. 1995 ermöglicht ein durchdachtes Raumangebot und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladendes Entrée, das ausreichend Platz für Garderobe und Empfangsbereich bietet. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das Atrium im Zentrum des Hauses fungiert als natürlich belichteter Mittelpunkt, um den sich die wichtigsten Bereiche gruppieren.

Das Wohnzimmer ist durch den direkten Zugang zum Atrium geprägt. Hier bietet sich ein Rückzugsort, der ungestörte Entspannungsmomente im Alltag ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist gut in den Wohnbereich integriert.

Die hellen Räume lassen sich individuell gestalten und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und sorgt mit Tageslicht für ein freundliches Ambiente.

Die insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmer ermöglichen flexible Nutzung: Neben drei geräumigen Schlafzimmern steht Ihnen ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Dieses bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, kreative Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Die gesamte Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die einen zeitgemäßen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Das weitläufige Grundstück ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier genießen Sie einen privaten Garten, der zum Verweilen einlädt und individuell genutzt werden kann. Ob Sie entspannt auf der Terrasse sitzen oder gärtnerische Ambitionen verwirklichen möchten – die Fläche gibt ausreichend Freiraum, um persönliche Vorstellungen umzusetzen.

Durch die attraktive Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot eignet sich dieses Haus sowohl als Rückzugsort für Paare als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen, die besonderen Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Wohnumgebung legen. Das Atrium schenkt dem Wohnensemble eine besondere Note und einzigartige Lichtverhältnisse.

Eine unterkellerte Garage komplettiert das Angebot.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Resse. Die Lage des Bungalows vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, in der Nähe eines kleinen Waldes. Insgesamt stellt dieses Haus eine attraktive Option für Interessenten dar, die eine barrierefreie Wohnfläche, durchdachte Ausstattung, ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Insbesondere ist die BAB A2 Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und die Nutzung von ÖPVN.

EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS

+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad (Oberlicht) mit Wanne und Dusche
+ elektrische Rollläden
+ Atrium
+ Kamin
+ Heizungsanlage (Erdgas) von ca. 2014
+ privater Garten
+ Terrasse
+ teilunterkellert
+ 2 Markisen
+ offener Kamin
+ Garage

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 323.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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