Dieses liebevoll gestaltetes Reetdachhaus, ein Gästehaus und ein separates Häuschen stehen auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1121 m².
Die Lage der Immobilie ist ländlich und idyllisch - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse mit Blick auf den wunderschön gestalteten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Veranda bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und lädt zum Entspannen ein.
Darüber hinaus bietet die Immobilie weitere Extras: Ein Gästehaus bietet Platz für Besucher. Ein weiteres Häuschen im Garten bietet ebenso die Möglichkeit für ein Homeoffice oder eine Werkstatt. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder in Ruhe arbeiten.
Das Grundstück präsentiert sich mit einer wunderschönen Gartengestaltung und einem liebevoll angelegten Gartenteich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein oder erholsame Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind in der Nähe zu finden.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die die Natur und ländliche Ruhe schätzen. Die großzügige Wohnfläche, die idyllische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.
Wohnfläche
ca. 153 m²
•
Grundstück
1.121 m²
•
Zimmer
5
•
Kaufpreis
535.000 EUR
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| Objektnummer | 23175014 |
| Kaufpreis | 535.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 153 m² |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2019 |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1774 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 1 x Carport, 1 x Andere |
Energieausweis
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276.90
kWh/m2a
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| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2033 |
| Endenergie-verbrauch | 276.90 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1774 |
Objektbeschreibung
Lage
Klinkrade ist ein kleiner Ort im Herzogtum Lauenburg südwestlich von Lübeck gelegen.Lübeck erreicht man in ca. 30 Minuten und Hamburg in ca. 45 Autominuten.
In Sandesneben ca. 5 km entfernt befinden sich die Grund- und weiterführenden Schulen.
In Sandesneben ca. 5 km entfernt befinden sich die Grund- und weiterführenden Schulen.
Ausstattung
Haupthaus 2019 aufwendig saniert, c. 110m²
Gästehaus ca.42m²
Werkhaus ca. 15m²
Gasheizung 2019
Holzfenster Doppel-Isolierverglasung 2016
offener Kamin
helle Einbauküche
Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
Bad im Dachgeschoss mit Dusche
Carport und Stellplatz
Gästehaus ca.42m²
Werkhaus ca. 15m²
Gasheizung 2019
Holzfenster Doppel-Isolierverglasung 2016
offener Kamin
helle Einbauküche
Bad im Erdgeschoss mit Badewanne
Bad im Dachgeschoss mit Dusche
Carport und Stellplatz
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Andere
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 276.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1774.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 17.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 276.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1774.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
