Einfamilienhaus mit ausgebauter Remise sowie sehr schönem Grundstück

Willkommen in Werder (Havel), wo dieses einladende Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Ensemble setzt sich zusammen aus einem ca. 100 m² großen, im Jahr 2000 kernsanierten Haupthaus und einer ca. 60 m² umfassenden, liebevoll ausgebaute Remise.

Das Haupthaus präsentiert sich mit vier praktisch geschnittenen Zimmern, einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich und einem kleinen, aber feinen Dachgeschoss, das sich ideal als ruhige Arbeits- oder Schlafnische eignet. Die Remise bietet eine komplette Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier oder Büro.

Das rund 1.240 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gartenträume und Familienaktivitäten im Freien. Zwei Außenstellplätze gewährleisten dabei komfortables Parken.

In Werder (Havel) genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein funktionales und heimeliges Zuhause inmitten einer lebendigen Gemeinschaft suchen. Ein Ort, an dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig ein komfortables Leben führen können.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, fast im Ortszentrum. Ein Ärztehaus kann man bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Bus fährt man in kurzer Zeit zum Bahnhof Werder/Havel. Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

-komplett eingerichtete Ferienwohnung
-Einbauküche
-Kaminofen
-viel Nebengelaß
-PKW Stellplätze
-großer Garten

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 186.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliege