Zwei Wohnebenen, viel Raum – Einfamilienhaus in Lotte

Dieses einladende Wohnhaus in guter Lage von Lotte bietet auf drei Etagen reichlich Platz für individuelles Wohnen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Extras machen es zu einem besonderen Zuhause.

Die gelungene Raumaufteilung bietet insgesamt sieben Zimmer und ist somit sowohl für größere Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet. Mit fünf potentiellen Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal zur individuellen Nutzung: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – vielfältige Möglichkeiten stehen offen.

Erdgeschoss – Wohnen mit Gemütlichkeit und Charme
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Verbindung zwischen Essbereich und Wohnzimmer sorgt für ein kommunikatives Wohngefühl. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit integrierter Sauna – perfekt für erholsame Wellness-Momente zu Hause. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Süd-Balkon, auf dem sich am Abend die untergehende Sonne genießen lässt. Hier strömt frische Luft ins Haus und bietet einen perfekten Ort für eine kleine Auszeit.
Aus den aktuell zusammengefassten Zimmer, lassen sich mühelos wieder vier einzelne Schlafzimmer machen.

Dachgeschoss & Kellergeschoss – Platz für Vielfalt
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss wurde bislang als Kinderzimmer genutzt und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Es bietet sich für Gäste, Hobbyräume oder als weiterer Rückzugsort an.
Der Vollkeller beherbergt nicht nur die Ölheizung, sondern auch ein Bügelzimmer, eine Werkstatt und weitere Abstellflächen – perfekt für Ordnungsliebhaber und Hobbyhandwerker.


Außenbereich – Viel Platz zum Genießen
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten und eventuell auch für den eigenen Gemüseanbau. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten vereint Zier- und Nutzflächen harmonisch miteinander. Auf dem gepflegten Eigentumsgrundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit integrierter Partytheke und separatem WC. Das Poolhaus wurde zu einem offenen Wintergarten umgestaltet, sodass Sie auch an kühleren Tagen den Blick in den Garten genießen können. Das ursprüngliche Poolbecken ist noch vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Der Garten mit kleinem Teich und Gewächshaus lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Für Fahrzeuge stehen sowohl die Garage als auch zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Gäste stets bequem parken können.

Lage – Ruhig und dennoch zentral
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für Flexibilität im Alltag – auch Pendler profitieren hiervon.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Alt-Lotte: Familienfreundlich, vernetzt und lebendig

Familienleben & Infrastruktur
Alt-Lotte zählt zu den familienfreundlichsten Orten im Tecklenburger Land. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Versorgung: Es gibt insgesamt neun Kindergärten, darunter das Kinderland Familienzentrum, das Kinder von der Geburt bis zur Einschulung betreut.
Für die Grundschulbildung stehen offene Ganztagsgrundschulen in allen Ortsteilen – auch in Alt-Lotte – zur Verfügung. In Wersen, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Gesamtschule Lotte-Westerkappeln mit gebundenem Ganztagsbetrieb (Sekundarstufen I & II) sowie eine private Berufskollegschule im Internat.

Freizeit, Sport & Veranstaltungen
Alt-Lotte bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportlich betätigen kann man sich in zahlreichen örtlichen Vereinen und Anlagen – von Fußball und Turnen bis hin zu Tennis. Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das aktive Gemeindeleben prägen.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Nach Osnabrück: Über die Regionalbuslinie R15 besteht eine direkte Verbindung von Ibbenbüren über Lotte bis nach Osnabrück – ideal für Pendler und Stadtbesucher.
Nach Lengerich: Die Linie R41 fährt im regelmäßigen Takt von Lotte (Haltestelle „Grundschule“) über Leeden und Osterberg bis zum Schulzentrum Lengerich.
Auch in Richtung Ibbenbüren gibt es komfortable Regionalbusverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern.
Straßenanbindung: Die Lage am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die regelmäßig mobil sein möchten.

Besonderheiten im Überblick:

Vielseitige Nutzung – geeignet als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Großzügiger Kamin im Wohnbereich
Moderne Sauna mit Fußbad im Obergeschoss
Balkon mit Mittagssonne
Terrasse, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten
Doppelgarage mit integrierter Theke und WC
Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage
Poolhaus mit Wintergarten-Charakter
Ursprüngliches Schwimmbecken weiterhin vorhanden
Kleiner Gartenteich und Gewächshaus
Viel Stauraum durch Vollkeller mit Werkstatt, Abstellflächen und separatem Bügelzimmer
Flexible Grundrissgestaltung – bis zu fünf Schlafzimmer individuell nutzbar
Zusätzliche Außenstellplätze

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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