Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in gehobener Wohnlage

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Garten ist sonnig und familiengerecht geschnitten: ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und drei weitere Zimmer und zwei Bäder, ein Gäste-WC und Abstellraum bieten Raum für eine Familie und anspruchsvolle Paare und Senioren.

Der Empfangsbereich mit circa 65 Quadratmeter lädt zum Kochen, Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Ebenerdig über die Terrasse gelangt man in den schönen Garten, der sich rings um die Wohnung ausbreitet. Auch von den Schlafzimmern ist ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse und Garten möglich.

Es handelt sich um zwei Wohnungen die verbunden werden können mit zwei Kellern und optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.

Im Offenbacher Westend, dem Villenviertel vor den Toren Frankfurts, steht auf einem großzügigen Gartengrundstück ein elegantes Ensemble aus vier Gebäuden, die sich durch stilsichere Architektur und ihren hohen Anspruch an Individualität auszeichnen.

Das viergeschossige Gebäude fügt sich perfekt in die Großzügigkeit des begrünten Anwesens ein.

Im Westend Living ist jede Wohnung ein Unikat.

Bezugsfertig im September 2024.

Es kann bereits besichtigt werden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Das Westend mit seinen zahlreichen Gründerzeitvillen ist eines der kleinsten und zugleich das wohl schönste Quartier Offenbachs. Westend Living liegt direkt am August-Bebel-Ring, einem erhaltenen Teilstück der im 19. Jahrhundert als vornehme Flaniermeile angelegten Ringallee um die alte Stadtgrenze. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Oberrad, den unmittelbar angrenzenden Stadtteil Frankfurts, in den nahen Stadtwald oder auch ins Offenbacher Stadtzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Attraktiv ist auch die gute Erreichbarkeit der Europäischen Zentralbank.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Straßenbahn Station „Stadtgrenze“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich zusätzlich noch die S-Bahn-Stationen „Ledermuseum“ und „Kaiserlei“. Die Anbindung an die A661 erreichen Sie entweder über den Kaiserlei oder über den nahegelegenen Taunusring.

- Begrünte Garten Außenanlage
- Fassade mit Natursteinelementen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wand-und Decken Flächen mit Malervlies
- Schlafzimmer teilweise mit Bad en Suite
- Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung
- Zweischicht-Parkettboden geölt
- Fußbodenheizung
- Bäder Boden/Wand Flächen mit Fliesenbelag
- Modern ausgestattete Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Heizung Fernwärme
- Hochgeschwindigkeitsinternet
- Der Energieausweis wird nach Vorlage und Nachweis aller verbauten Materialien und Endabnahme durch den Wärmeschutznachweis-Aussteller am Ende des Bauvorhabens erstellt
- Weitere Ausstattungsdetails sind in der Baubeschreibung enthalten

1 x Tiefgarage, 40000 EUR (Verkauf)

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