BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER ANGABE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN. Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung maximal für 1-2 Personen geeignet ist.
Die schön gelegene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses im beliebten Ortsteil Barmingholten.
Die Mietwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 72m² und ist vollständig renoviert.
Über die moderne Hauseingangstüre mit Videogegensprechanlage gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus und erreichen im 1. Obergeschoss die helle 3 Zimmerwohnung.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen Zutritt zum Büro, dem Gäste- WC sowie zu einer geräumigen Abstellkammer. Über die Diele erreichen Sie außerdem den großen tageslichthellen Wohn- Essbereich mit Sonnenbalkon. Über die Diele im Wohn- Essbereich gelangen Sie in die separat gelegene Küche, das Badezimmer sowie den großen Schlafbereich. Das Badezimmer wird derzeit saniert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Fahrradstellplätze befinden sich in der Laube vor dem Haus.
Wohnfläche
ca. 72 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
612 EUR
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| Objektnummer | 24227432 |
| Mietpreis | 612 EUR |
| Nebenkosten | 300 EUR |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | 16.05.2024 |
| Modernisierung / Sanierung | 2024 |
| Zustand der Immobilie | vollständig renoviert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1978 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145.30
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 145.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1977 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Barmingholten. Lebensmittelgeschäfte und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie mobil in wenigen Minuten.
Die Autobahnanbindungen für die A3 sowie für die A59 sind in ca. 10 Minuten mobil zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt.
Der Ortskern von Holten und Schmachtendorf ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Zentral und naturnah gelegen zwischen Oberhausen Barmingholten und Dinslaken Hiesfeld.
Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald sowie der Sterkrader Wald, der Revierpark Mattlerbusch und das Rotbachtal bieten viele Möglichkeiten für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die Autobahnanbindungen für die A3 sowie für die A59 sind in ca. 10 Minuten mobil zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt.
Der Ortskern von Holten und Schmachtendorf ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Zentral und naturnah gelegen zwischen Oberhausen Barmingholten und Dinslaken Hiesfeld.
Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald sowie der Sterkrader Wald, der Revierpark Mattlerbusch und das Rotbachtal bieten viele Möglichkeiten für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 145.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 145.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
