91346 Wiesenttal – Wiesenttal

Traumgrundstück in der Fränkischen Schweiz - Baugenehmigung inklusive

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Grundstück 1.792 m² Kaufpreis 120.000 EUR
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Objektnummer 24125004
Kaufpreis 120.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim auf diesem sonnigen Südwest-Hanggrundstück mit ca. 1.792 m² in traumhafter Lage!

Sonniges, südwestlich ausgerichtetes Hanggrundstück (Grundstücksgröße ca. 1.792,00 m²) mit ausreichend Platz für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Die Baugenehmigung für die Errichtung eines solchen Hauses mit zwei Stellplätzen liegt bereits vor. Das Baugrundstück ist teilerschlossen und verfügt über einen Kanalanschluss. Ein Bodengutachten wurde erstellt und liegt vor. Die bestehenden Baupläne für das Einfamilienhaus sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden.

Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt inmitten der idyllischen Fränkischen Schweiz in grüner Umgebung. Umgeben von einem zauberhaften Wald liegt das Grundstück angenehm zurückversetzt. Auf einer Anhöhe gelegen, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick über das malerische Wiesenttal. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends in Ihrem zukünftigen Garten!

Für weitere Informationen und Details nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Online-Portals. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie direkt kontaktieren können.
Lage
Muggendorf liegt mitten im Wander- und Radelparadies des Naturparks Fränkische Schweiz.
Eine kleine Infrastruktur mit Dorfladen, Grundschule, Ärzten und hervorragender Gastronomie erleichtern den Alltag.

Optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel nach Ebermannstadt und Forchheim. Hier finden Sie ein ergänzendes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn.
Ausstattung
* teilerschlossenes Baugrundstück ca. 1.792,00 m²
* Bodengutachten liegt vor
* Südwest-Hanglage
* Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen liegt vor
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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