Historisches Fachwerkhaus mit Charme – Bauernhaus mit Scheune in idyllischer Lage bei Northeim

Dieses charmante Bauernhaus im traditionellen Fachwerkstil, das seinen Ursprung im 19. Jahrhundert hat, liegt inmitten des beschaulichen Ortsteils Hohnstedt bei Northeim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1026 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen, welches unter Denkmalschutz steht. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen eine 155 m² große Scheune und eine großzügige Werkstatt mit 88 m² zur Verfügung. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt das Fachwerkhaus durch seinen historischen Charakter, der sich harmonisch mit modernen Wohnansprüchen verbindet.

Im Jahr 1996 wurde das Gebäude zum Teil saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Zuge wurden die Schwellen und die Dachbalken erneuert sowie eine Geschossdeckendämmung verbaut. Beheizt wird das Fachwerkhaus durch Nachtspeicheröfen. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine einladende Küche – genug Raum für Familienleben, kreative Gestaltungsideen oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice.

Im hellen Eingangsbereich befindet sich der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der im Ursprung verbliebene Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.

Das Anwesen in Hohnstedt ist mehr als nur ein Zuhause, das mit moderner Lebensqualität und ländlicher Idylle überzeugt. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart verbinden möchten.

Die anliegende Scheune ist derzeit für 400 € / Jahr verpachtet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gern für eine persönliche Beratung und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. Bei Bedarf unterstützt Sie gern die Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt in Hohnstedt, ein malerischer Ortsteil der Kreisstadt Northeim in Südniedersachsen. Ruhig gelegen am Rand des Leinetals und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – ideal für Ruhesuchende und Familien.

Trotz der ländlichen Idylle überzeugt die Lage durch ihre gute Anbindung: Die Northeimer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur etwa 6 Kilometer entfernt. Die Autobahn A7 erreicht man in rund 10 Kilometern, was eine schnelle Verbindung Richtung Hannover oder Kassel ermöglicht. Die lebendige Universitätsstadt Göttingen ist ca. 25 Kilometer entfernt und in rund 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die angebotene Immobilie ist ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit besonderem Charakter – ein historisches Wohnobjekt in einer ländlich geprägten, gut erreichbaren Lage. Hohnstedt vereint dörflichen Charme mit praktischer Nähe zur Stadt und guter Verkehrsanbindung – eine seltene Kombination.

2 x Freiplatz

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