Moderner Bungalow mit Garten in Top-Lage von Nordhorn

Zum Verkauf steht ein einladender Bungalow aus dem Baujahr 1969, der seit 2018 umfassend modernisiert wurde. Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von circa 116 m² und liegt auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Wohngegend.

Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Nutzung der vorhandenen Fläche. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Wohn- und Essbereich einrichten, der zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Küchenmöbel und Geräte, sodass die individuellen Vorstellungen von einer modernen Küche realisiert werden können.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattungen. Eine praktische Kombination aus Badewanne und Dusche schafft Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste.

Der Bungalow ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt.

Der Außenbereich bietet durch das großzügige Grundstück Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein gepflegter Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen ein, während die Terrasse ideal für Grillabende und gesellige Stunden genutzt werden kann. Zum Grundstück gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz - ideal für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe verfügbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass Sie schnell das Stadtzentrum erreichen können.

Dieser Bungalow vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet durch die bereits abgeschlossenen Modernisierungen einen zeitgemäßen Standard. Perfekt für Familien oder Paare die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen genaueren Blick auf diese attraktive Immobilie zu werfen und lassen Sie sich von den Vorteilen eines Bungalows überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 237.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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