21256 Handeloh

Das Besondere mit zusätzlichem Bauplatz !

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Wohnfläche ca. 239 m² Grundstück 1.989 m² Zimmer 7 Kaufpreis 689.000 EUR
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Objektnummer 24095004
Kaufpreis 689.000 EUR
Wohnfläche ca. 239 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Holz
Zimmer 7
Baujahr 2005
Ausstattung Terrasse, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 3 x Freiplatz
Energieausweis
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67.40 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 21.02.2028
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 67.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2005
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben in der Metropolregion Hamburg.

Dieses einzigartige Haus verfügt über 7 Zimmer und zwei Badezimmer und liegt auf einem wunderschönen ca. 2000 m² großen Waldgrundstück.
Der große Garten ist Kinder- und Hundesicher eingezäunt, auf den zwei Terrassen ist ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist 2005 von der Firma Gottschalk in Rosengarten aufgestockt worden und entspricht den modernen Ansprüchen von Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Die Gasbrennwertheizung mit Wärmerückgewinnung wurde 2011 installiert.
Es ist durchdacht konzipiert, sodass auch zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt werden können.
Leben und Arbeiten, ein Mehrgenerationenhaus oder eine teilweise Vermietung - in dieser Immobilie lassen sich Ihre Wünsche realisieren ! Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Dieses Anwesen besteht aus zwei Grundstücken, wobei der Bauvorbescheid für ein weiteres Ein-/oder Zweifamilienhaus bereits vorliegt.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung !
Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung !
Lage
Dieses junge Einfamilienhaus entstand in gesuchter Waldlage von Handeloh.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der nahegelegenen Ortsmitte einen Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants und einen Supermarkt. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Buchholz und Tostedt zur Verfügung.
Einen HVV Bahnhof erreichen Sie nach ca. 7 Minuten ebenfalls fußläufig.

Zugverbindungen bestehen ab Buchholz in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.
Sie erreichen den Hamburger Hauptbahnhof nach einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie Buchholzer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Hier stehen verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor hier gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.

Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Stellplatz
1 x Carport, 3 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.


Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Andrea Syring
Neue Straße 16
21244 Buchholz