In Top Lage neuwertige Dachgeschoss - ETW mit großzügiger Terrasse und Weitsicht in Nordhausen

In Top Lage - wunderschöne Dachgeschoss Eigentumswohnung mit großzügiger Südterrasse und traumhaften Blick über Nordhausen. Zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die dortige Wohnanlage mit Wintergärten und Südterrassen ist ein kleines „Träumchen“.

Es wurde rundum alles bedacht und auf Details sehr viel Wert gelegt. Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum Dachgeschoss Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist vermietet. Die Wohnung ist sowohl mit einer Fußbodenheizung als auch mit Heizkörpern ausgestattet. Die Raumaufteilung dabei mit einer halboffenen mittig gelegenen Küche und einem betont höheren und lichtem Wohn- und Essbereich im Süden. Das Schlafzimmer und Bad im Norden. Die sonderangefertigte größere Einbauküche mit großzügigen Abstellflächen und raumhohem Einbauwandschrank ist Mitbestandteil dieser schönen Eigentumswohnung.
Das Highlight ist die vorgelagerte Terrasse auf der gesamten Südseite. Großzügig und dabei leicht unterteilt und mit Blick, tief ins Land, bis zur Eichsfelder Pforte.

Die gesamte Anlage bestehend aus zwei massiv errichteten Wohnhäusern mit genügend Freiräumen entstand ca. 1998 und befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Die Ausrichtung und Anordnung privater und gemeinschaftlicher Bereiche sind abgestimmt und erfolgen fließend harmonisch. Die Lage ist dabei sehr freizügig, ruhig und zentral in Nordhausen. Südlich bzw. zwischen Hohekreuz Sportplatz und Weinberg, oberhalb der neuen Hochschule Nordhausen in einer kleinen in sich ruhigen und von Grün durchzogenen zentralen Wohngegend mitten in Nordhausen.

Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten sind optimal gelöst. Dazu gibt es im vorderen Bereich am Haus großzügige Parkmöglichkeiten für Gäste und Besucher. Im hinteren Bereich zentral zwischen zwei Garten- und Grünflächenanlagen befindet sich ein fester Dauerstellplatz extra für alle und jeden einzelnen Mieter oder Eigentümer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine höhere angesparte Instandhaltungsrücklage.

Nordhausen, die nördlichste Kreisstadt im Freistaat Thüringen ist nicht nur weit weniger thüringisch als andere Städte im Land, sie war lange Zeit ihres Bestehens, ab 1220 genau 582 lange Jahre freie Reichsstadt und als Zeichen dafür steht unser Roland. Gegründet 927 und damit fast 1.100 Jahre alt, wurde Nordhausen im Jahr 1945 großteils zerstört, ist jedoch zu einer jungen Stadt mit alten Wurzeln erblüht. Teile der uralten Stadtmauer führen um den historischen Stadtkern herum und laden zu immer neuen Erkundungstouren auch für Alteingesessene ein.
Nordhausen ist Hochschulstadt mit internationaler Reputation und Domstadt, der Nordhäuser Dom, so alt wie die Stadt selbst, ist neben dem in der Landeshauptstadt Erfurt der einzige Dom in Thüringen. Nordhausen ist Sitz der Kreisverwaltung und ein Kultur- und Industriezentrum mit Status eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrum in der Region. Die Stadt verfügt über ein ausgebautes Netz für Straßenbahn und von Buslinien im gesamt Landkreis und besitzt ein hochangesehenes Theater, zwei altehrwürdige Gymnasien, zahlreiche Regel- und Grundschulen und Kindertagesstätten. Es gibt mit dem Fußballstadium, der Ballspielhalle, dem großen Schwimmbad, der Tauchstation, dem nahegelegenen Golfplatz in Neustadt und weitere qualitativ hochwertige Sportstätten genauso wie Gaststätten und Veranstaltungsräume aller Couleur, ein Kino und eine große moderne Stadtbibliothek. Nordhausen ist mit 2 Einkaufszentren und vielen Ladengeschäften im Stadtgebiet und zahlreichen Märkten in der Peripherie gut versorgt.
Das Nordhäuser Südharzklinikum ist ein Akutkrankenhaus, akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Jena und der größte Arbeitgeber in Norden Thüringens. Es gibt viele Museen, sehr viele Parks und Grünanlagen, ein großes Schwimmbad für die ganze Familie und mehrere Freibäder. Mit den Kiesteichen erschließen sich im Randgebiet der Stadt ungeahnte Freizeitmöglichkeiten auf, im und unter Wasser. In nördlicher Richtung sind es nur ca. 15 Kilometer bis zum Harz, der mit einer fantastischen Landschaft auf Erkundungen und Entdeckungen wartet. Die Harzer Schmalspurbahn verbindet Nordhausen mit dem Brocken und Wernigerode.

In Nordhausen leben ca. 41.000 Einwohner, die Zahl wächst seit einigen Jahren wieder auch wegen der stetig wachsenden Anzahl junger Menschen, die es nach Nordhausen zieht. Mit der Südharzautobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden, die Landeshauptstadt Erfurt ist in einer guten Stunde zu erreichen. Nordhausen besitzt Bahnanschluss an den Fernverkehr und die Harzer Schmalspurbahn, auch genannt die „Große unter den Kleinen“.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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