41063 Mönchengladbach

Lichtdurchfluteter Winkelbungalow in Großheide / Windberg!

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Wohnfläche ca. 190 m² Grundstück ca. 420 m² Zimmer 5 Kaufpreis 490.000 EUR
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Objektnummer 25038012
Kaufpreis 490.000 EUR
Wohnfläche ca. 190 m²
Haustyp Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1980
Nutzfläche ca. 62 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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129.40 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.01.2035
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 129.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis 1980
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiger Bungalow, der auf einem etwa 420 m² großen Grundstück im Jahr 1980 errichtet wurde. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus eine Wohnfläche von ungefähr 190 m², die sich optimal auf fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie ist besonders für Familien geeignet, die ein langfristiges Zuhause suchen. Ebenerdig betreten Sie das helle und großzügige Entreé.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer komplettieren den Wohnkomfort und sind praktisch, um den morgendlichen Alltag ohne Engpässe zu meistern.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, was insbesondere während der kühleren Jahreszeiten für ein behagliches Wohnklima sorgt. In den kälteren Monaten steht ein offener Kamin zur Verfügung. Das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und Anpassungen. Hier haben Sie die Gelegenheit, persönliche Akzente zu setzen und Ihre Vorstellungen von einem modernen Wohnambiente zu verwirklichen.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet praktische Arbeitsflächen und Stauraum.

Auch der Außenbereich des Grundstücks überzeugt mit einer romantisch angelegter Fläche. Der Südgarten mit großer Markise lädt Sie in den Sonnenstunden zum verweilen ein.

Zusätzlich gehört zum Haus eine Garage.

Diese Immobilie verbindet praktische Ausstattung mit einem funktionellen Wohnkonzept, das Raum für die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner lässt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieses Bungalows zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Mönchengladbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.
Unser Bungalow im Stadtteil Windberg, nur knapp 2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet städtisches Flair und eine ideale Lage für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist ein wichtiger Faktor für Familien, und hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kinder in eine Schule oder Gesamtschule zu schicken, die fußläufig in wenigen Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die Ihre kleinen Kinder betreuen können.
Wenn es um die Gesundheit geht, haben Sie die Möglichkeit, auf eine Gynäkologie, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin zurückzugreifen, alle fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.
Für die Freizeit bietet Mönchengladbach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar und für ein Nachtleben können Sie eine Kneipe oder Bar mit dem Fahrrad erreichen. Wenn Sie sich für Kultur interessieren, gibt es ein Klettern, ein Kunstzentrum und eine Bowlingbahn, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte Familien finden in der Nähe eine Turnhalle, einen Sportverein und die Bezirkssportanlage Bergerfeld, alle wenige Gehminuten entfernt.

Für Erholung und Entspannung gibt es den Park Annaplatz, der fußläufig erreichbar ist, oder das Naturreservat NSG Grossheide und den Park Bunter Garten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnauffahrt Kreuz Mönchengladbach A 52 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unser Bungalow im Stadtteil Windberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die Ihre Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen und zu wachsen.
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


Grundriss
EG
KG
Kontakt
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  1. E-Mail an Anbieter senden
  2. Eigentümer:in einer Immobilie

  3. IHRE NACHRICHT:
Jan Helmut Drenker
Lüpertzender Straße 155-163
41061 Mönchengladbach