Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Büderich

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung, die im Jahr 2000 bezugsfertig erstellt wurde und sich seitdem in einem gepflegten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für eine komfortable Nachtruhe sorgen.

Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen erholsamen Blick auf die umliegenden Felder bietet. Dies ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den ersten Kaffee am Morgen zu genießen. Die Küche ist mit einer durchdachten Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Moderne Küchengeräte, teilweise in den letzten Jahren aktualisiert wurden, sowie zahlreiche Stauräume machen das Kochen zum Vergnügen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die ebenfalls gepflegt sind und Komfort für Familien oder Gäste bieten. Hinzu kommen maßgefertigte Einbauten, die zusätzlichen Stauraum schaffen und optimal in das Gesamtkonzept der Wohnung integriert sind.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, was besonders in urbanen Gebieten wie diesem einen großen Vorteil darstellt. Des Weiteren steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung, der das Paket für Mobilität und Bequemlichkeit abrundet. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Grundriss, der eine offene und dennoch klare Raumaufteilung gewährleistet. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der solide Materialien und eine zeitlose Gestaltung umfasst.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen Wohngegend legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Sicherheit und eine durchdachte Raumaufteilung in einem attraktiven Umfeld bietet.

Der Meerbuscher Ortsteil Büderich zählt zu den bevorzugten und unmittelbar angrenzenden Ortschaften an die Landeshauptstadt Düsseldorf! Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten. Die attraktive –Dorfstrasse- lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem Teil der Verwaltung in zentraler Lage, sind ebenso Praktische- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Büderich verfügt über den Golfpark Meerbusch, sowie über eine vielfältige u. individuelle Gastronomie.Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist sehr gut ausgebaut. Bus, K-Bahn, Park & Ride – machen Düsseldorf auf die eine oder andere Art sehr gut erreichbar. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A52 mit den Anschlüssen A57 und A44. Über die Rheinquerung/Flughafenbrücke erreichen Sie Düsseldorf in 15 Minuten Fahrtzeit. Ebenso erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss, Krefeld o. Mönchengladbach in 5 – 20 Fahrminuten. Selbst bis Köln sind es nur 20 Fahrminuten.

- Großzügiger Grundriss

- Einbauküche

- Großzügiges Wohnzimmer

- Balkon

- Einbauten

- Zwei Bäder

- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage

- Fahrradstellplatz

- Kellerraum

- Waschraum

2 x Tiefgarage, 15000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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