In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Büren steht dieses historische Einfamilienhaus. Es wurde Anfang 1900 erbaut und befindet sich in einem bewohnbaren Zustand.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Esszimmer wiederum ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Darüber hinaus befinden sich ein weiteres Zimmer, sowie das Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche im Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein geräumiges Durchgangszimmer für Sie bereithält. Letzteres könnte z. B. als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Nebenraum, welcher als Kleiderschrank und Ankleide dienen kann. Über das genannte Durchgangszimmer kommen Sie auf den großen, ausbaufähigen Dachboden. Platz ist hier wirklich reichlich vorhanden!
Das Baujahr des Hauses wurde auf ca. 1904 bestimmt. Ebenso ist die angegebene Wohnfläche nur eine ungefähre Angabe. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Obergeschoss nicht alle Räume über einen Heizkörper verfügen. Der geräumige Dachboden ist durchaus ausbauwürdig, kommt aber noch auf die angegebene Wohnfläche oben drauf. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Kellerausgang ist zum Garten ebenerdig, aufgrund der Hanglage.
Gemäß den vorhandenen Unterlagen ist die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003, die Fenster im Erdgeschoss ebenfalls aus den 2000er Jahren. Die Fenster im Obergeschoss sind aus unterschiedlichen Baujahren.
Wohnfläche
ca. 120 m²
•
Grundstück
193 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
159.000 EUR
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| Objektnummer | 24040016 |
| Kaufpreis | 159.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1904 |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357.13
kWh/m2a
H
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 357.13 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Baujahr laut Energieausweis | 1904 |
Objektbeschreibung
Lage
Diese Immobilie befindet sich ruhig aber zentral in der schönen Gemeinde Büren. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn 44, sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt. Direkt im Ort finden Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Für seine mehr als 20.000 Einwohner bietet Büren eine gesunde Einzelhandelsstruktur, sowie diverse Freizeitangebote.
Ausstattung
- ruhige, aber zentrale Lage
- vorteilhafter Grundriss, mit großen Kinderzimmern
- kaum Schrägen
- unterkellert
- Garten mit Ausblick über den Ort
- Gasheizung
- vorteilhafter Grundriss, mit großen Kinderzimmern
- kaum Schrägen
- unterkellert
- Garten mit Ausblick über den Ort
- Gasheizung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 357.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Baujahr des Hauses wurde auf ca. 1904 bestimmt. Ebenso ist die angegebene Wohnfläche nur eine ungefähre Angabe. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Obergeschoss nicht alle Räume über einen Heizkörper verfügen. Der geräumige Dachboden ist durchaus ausbauwürdig, kommt aber noch auf die angegebene Wohnfläche oben drauf. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Kellerausgang ist zum Garten ebenerdig, aufgrund der Hanglage.
Gemäß den vorhandenen Unterlagen ist die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003, die Fenster im Erdgeschoss ebenfalls aus den 2000er Jahren. Die Fenster im Obergeschoss sind aus unterschiedlichen Baujahren.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, Innenfotos und Grundrisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 357.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Baujahr des Hauses wurde auf ca. 1904 bestimmt. Ebenso ist die angegebene Wohnfläche nur eine ungefähre Angabe. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Obergeschoss nicht alle Räume über einen Heizkörper verfügen. Der geräumige Dachboden ist durchaus ausbauwürdig, kommt aber noch auf die angegebene Wohnfläche oben drauf. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Kellerausgang ist zum Garten ebenerdig, aufgrund der Hanglage.
Gemäß den vorhandenen Unterlagen ist die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003, die Fenster im Erdgeschoss ebenfalls aus den 2000er Jahren. Die Fenster im Obergeschoss sind aus unterschiedlichen Baujahren.
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