Zeitlos elegantes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur - Nähe Diez/Limburg

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in einer gut durchdachten Immobilie mit gepflegter Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von großzügigem Wohnraumangebot von ca. 240 m², einem traumhaften Ausblick und die Lahn in unmittelbarer Umgebung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets mit Sorgfalt instand gehalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich der einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Die offene Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und sorgt für eine kommunikative Atmosphäre, in der das Kochen zur Freude wird. Ein Badezimmer auf dieser Etage wurde erneuert und entspricht modernen Standards.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit bieten. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die einen wunderschönen Blick ins Grüne offeriert. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine zweite Küche, die die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert und an Flexibilität gewinnt.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum mit einem großzügigen Arbeitsbereich, der ideal für Homeoffice oder Hobbyräume ist. Die helle Waschküche im Keller sorgt für komfortable Arbeitsbedingungen und ausreichend Platz für Ihre Haushaltsführung.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnangebot überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus für Sie bereithält.

Das idyllische Dorf liegt in der Verbandsgemeinde Diez, direkt an der Lahn und ist dadurch gut über die Autobahn A3 erreichbar. Zudem besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Limburg-Koblenz. Gerade Radfahrer, Wassersportler und Wanderer binden den Ort in ihre Routen ein und genießen ihre Zeit in der Lahngemeinde.

Diez geprägt vom Grafenschloss erhält die Stadt ihr unverkennbares Aussehen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Aar und Lahn. Diez hat heute etwa 11.000 Einwohner. Sie entwickelt sich als attraktiver Wohn-Gewerbestandort und ist ein Zentrum für den Tourismus an der Lahn. Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort. Neben den schon bestehenden vielfältig vorhandenen Sportanlagen, dem Hallenbad und der Eissporthalle bietet Diez eine Zentrale Sportanlage für eine Vielzahl an Sportarten. Ebenfalls wird für die Jugendarbeit großzügige Unterstützung angeboten - u.a. in Form des Jugendzentrums. Schulische, soziale, sportliche und kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Sie bilden mit der reizvollen Lage eine günstige Kombination zwischen Arbeit, Freizeit, Erholung und Ausbildung, aber auch für den Fremdenverkehr bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an.

- idyllische ruhige Lage
- Garten mit herrlichem unverbaubaren Ausblick
- sehr gepflegter Zustand
- großzügiger und moderner Grundriss
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.
- offene Küche
- Bad im EG erneuert
- Loggia im OG mit wunderschönem Weitblick ins grüne
- Küche im OG
- großzügiger Arbeitsbereich im Keller
- helle Waschküche im Keller
- Doppelgarage

2 x Freiplatz, 2 x Garage

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