Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Leipzig-Paunsdorf – mit Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem etwa 175 m² großen Grundstück und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine zentrale und dennoch sehr ruhige Lage.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut proportionierte Zimmer, die genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Badezimmer sind modern und zweckmäßig gestaltet. Als Heizungsart wurde eine Fernwärmeheizung gewählt, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich und wartungsarm ist.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Aufteilung der Räume ist ideal für Familien, die sowohl Platz für Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsräume schätzen. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und wurde kontinuierlich gepflegt, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert des Hauses zu erhalten und den Wohnkomfort zu steigern.

Sollten Sie an dieser ansprechenden Immobilie interessiert sein, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier haben Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen und dem wohnlichen Ambiente dieser Immobilie zu überzeugen und Ihre Fragen direkt vor Ort zu klären.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reihenmittelhaus näher zu bringen und Sie bei Ihrem möglichen neuen Zuhause willkommen zu heißen.

Der Stadtteil Paunsdorf-Heiterblick im Osten Leipzigs vereint städtisches Wohnen mit einer familienfreundlichen, grünen Umgebung. Als gewachsener Stadtteil mit dörflichem Ursprung bietet Paunsdorf eine ausgewogene Mischung aus Alt- und Neubauten, großzügigen Grünflächen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Durch die Nähe zur B6, zur A14 sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Pendler und Berufstätige profitieren besonders von dieser verkehrsgünstigen Lage.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Paunsdorf Center. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote wie die Sachsentherme, Parks und Sportanlagen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur bewahrt sich Paunsdorf eine ruhige, naturnahe Wohnqualität. Die Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Umgebung macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage in Leipzig.

- Vier Zimmer

- Ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC

- Inklusive gepflegte Einbauküche mit Markengeräten

- Ein Stellplatz vor dem Haus

- Direkter Zugang zum eigenen Garten

- Alarmanlage

- Klimaanlage

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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