04103 Leipzig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlloggia und Klima

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Wohnfläche ca. 105 m² Zimmer 3.5 Mietpreis 1.400 EUR
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Objektnummer 25474002
Mietpreis 1.400 EUR
Nebenkosten 467 EUR
Wohnfläche ca. 105 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Bezugsfrei ab 01.07.2025
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 4
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 112 m²
Ausstattung Gäste-WC, Kamin, Einbauküche, Balkon
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollem Gründerzeithaus und wurde von Grund auf kernsaniert.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in den Flur Ihrer Wohnung, hier schließt sich die modern ausgestattete Küche, inklusive sämtlicher Einbaugeräte an. Charmant lässt es sich im angrenzenden Essbereich dinieren sowie gemütliche Abende verbringen.

Den hellen Wohnbereich erreichen Sie über eine zweiflügelige Echtholztür, hier sorgt der Panoramakamin für entspannte Abende auf der Couch.

Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC bietet alles, was das Herz begeht. Ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorgesehen.

Neben dem Schlafzimmer liegt ein geräumiges Ankleidezimmer, dieses ist mit raumhohen Einbauschränken ausgestattet.

Ein separat gelegenes Gäste-WC sowie eine großzügige Loggia runden den Komfort dieser wunderschönen Wohnung ab.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Leipzig und bietet einen wundervollen Blick auf das Grassimuseum und die Skyline von Leipzig.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Oper, das Gewandhaus, sowie die Uni-Klinik.

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in innerstädtischer Lage im Umfeld von Mendelssohn-Haus und Gewandhaus. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Eichendielenboden

- Panoramakamin

- Einbauküche inkl. Side by Side Kühlschrank

- Gäste-WC

- Echtholztüren

- Klimaanlage

- Loggia mit Natursteinboden

- Bad mit Wanne und Dusche

- Ankleideraum mit raumhohen Einbauschränken
Sonstige Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss
Dachgeschoss
Kontakt
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Sebastian Wießner
Friedrich-Ebert-Straße 45
04109 Leipzig