Modern wohnen in einer 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Landshuts

Diese exklusive, 2022 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch modernes Design, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m². Die stilvolle Ausstattung und die zwei großen Dachterrassen machen sie zu einem besonderen Zuhause über den Dächern der Stadt.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie einem weiteren Balkon an der Südseite. Eine zusätzliche, weitläufige Ostterrasse bietet Rückzugsraum und beeindruckende Ausblicke – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet: integrierter Dunstabzug im Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Geschirrspüler. Raffrollos an fast allen Fenstern und 3-fachverglaste Schiebefenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Ein stilvolles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight: freistehende Badewanne, große bodengleiche Dusche mit Sitzgelegenheit sowie ein modernes Waschbecken mit eleganter Holzablage bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Der repräsentative Dielenbereich rundet das stimmige Raumkonzept ab. Ein Aufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz stehen zur Miete zur Verfügung. Eine dezentrale Raumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima in allen Bereichen.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und einzigartige Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien.

Attraktive Wohnlage in Landshut – Urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts und kombiniert die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einer angenehmen Wohnqualität. Landshut ist bekannt für seine malerische Altstadt, die reiche Geschichte und die ausgezeichnete Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und bietet ein einzigartiges Ambiente mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen ermöglicht.

Die Wohngegend bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Isar sowie zahlreiche Parks, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Landshut vereint Tradition mit Moderne und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit erstklassigen Bildungseinrichtungen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Ob kulturelle Veranstaltungen, Shopping oder Naturerlebnisse – hier genießen Sie alle Vorzüge einer lebendigen und zugleich entspannten Wohnlage.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

**Highlights der Wohnung**

* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche (Baujahr 2020)
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
* Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Zwei große Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung) plus Südbalkon
* Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
* 3-fach verglaste Schiebefenster mit Raffrollos
* Dezentrale Raumbelüftung für optimales Raumklima
* Aufzug bis vor die Wohnungstür
* Stilvoller Dielenbereich
* Großes modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und Waschtisch mit Holzablage
* Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Helles Arbeits- oder Kinderzimmer
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz zur Miete verfügbar

1 x Freiplatz, 45 EUR (Miete), 2 x Tiefgarage, 65 EUR (Miete)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 33.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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