Einziehen statt Planen – Ihr schlüsselfertiges Familiendomizil mit Stil, Substanz und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Anders als bei einem Neubauprojekt entfällt hier die mühsame Planungsphase, unübersichtliche Baukosten oder langes Warten. Stattdessen erwartet Sie ein perfekt fertiggestelltes Traumhaus zum festen Kaufpreis – sofort bezugsbereit. Lediglich die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden.

Architektur mit Charakter – Qualität, die man spürt
Errichtet in hochwertiger Ziegelbauweise von einem renommierten, regionalen Bauträger, vereint dieses Einfamilienhaus handwerkliche Präzision mit stilvoller Ästhetik. Liebevoll ausgearbeitete Details wie klassische Sprossenfenster, feiner Stuck an der Fassade und ein überdachter Hauseingang unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Wohnen auf höchstem Niveau – durchdacht bis ins Detail
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort für Begegnung, Genuss und gemeinsame Familienzeit. Die im Kaufpreis enthaltene hochpreisige Designerküche mit edler Natursteinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Für behagliche Abende ist im Wohnzimmer bereits ein Anschluss für einen Holzkamin vorbereitet – ideal für gemütliche Stunden in stilvollem Ambiente. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf den Technikraum) für wohlige Wärme sorgt.

Raum für alle – Privatsphäre und Komfort
Mit ca. 240 m² Wohnfläche und 125 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen. Das Masterbad überzeugt mit freistehender Wanne, doppelter Dusche und Waschtisch sowie mit offener Ankleide und direktem Zugang zum Elternschlafzimmer. Ein Kinderbadezimmer mit Dusche sowie ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.

Komfort, der begeistert
Elektrische Rollläden und Raffstoren im gesamten Haus, eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus sowie eine überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Oberndorf am Lech liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des schwäbischen Donautals und bietet Familien mit gehobenem Anspruch ein ruhiges, naturnahes und gleichzeitig hervorragend angebundenes Zuhause. Die charmante Gemeinde im Landkreis Donau-Ries verbindet ländliche Lebensqualität mit kurzen Wegen in wirtschaftsstarke Städte wie Donauwörth, Augsburg und Ingolstadt. Auch München ist über die B2 und die Autobahn A8 gut erreichbar, was den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung für den Alltag: Ein moderner Dorfladen inklusive Poststation und regionalem Sortiment. Eine liebevoll geführte Kinderkrippe, ein Kindergarten und Grundschule sowie ein vielfältiges Vereinsleben fördern das soziale Miteinander und machen das Dorfleben besonders familienfreundlich. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ob bei Spaziergängen und Radtouren entlang des Lechs oder beim Golfspielen auf dem nahegelegenen Golfplatz.

Trotz der naturnahen Lage genießen Bewohner in Oberndorf am Lech eine stabile Infrastruktur, ein sicheres Wohnumfeld und eine starke Gemeinschaft. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine strategisch günstige Lage legen, bietet Oberndorf am Lech die ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ohne Kompromisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie luxuriös Familienleben sein kann.

+ hochwertige Ziegelbauweise (42,5 cm Ziegel) von regionalem Bauträger
+ liebevolle, exklusive Details wie Sprossenfenster und Stuck an der Fassade
+ zentrale Lüftungsanlage
+ zeitgemäße Luft-Wasser- Wärmepumpe
+ herrlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ hochpreisige Küche mit Natursteinarbeitsplatte im Kaufpreis enthalten
+ Fußbodenheizung
+ knapp 240 m² Wohnfläche und 125 m² Nutzfläche
+ vier Schlafräume im Obergeschoss
+ freistehende Wanne im Masterbad, großzügige Dusche und Doppelwaschtisch
+ offener Ankleidebereich im Badezimmer
+ weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ elektrische Rollläden und Raffstoren
+ Doppelgarage mit Zugang ins Wohnhaus
+ überdachter Hauseingang und Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum im EG mit Dusche und Waschbecken
+ hohe Decken mit 2,84 m
+ Wasserenthärtungsanlage

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 28.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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