Besondere Rarität im Musikerviertel mit Seesicht und vielseitigem Potenzial

Auf einem ca 648m² großen Grundstück in sehr begehrter Lage von Konstanz wurde im Jahr 1950 diese außergewöhnliche Immobilie erbaut. Die Immobilie befindet sich im Musikerviertel - einer der beliebtesten Wohngegenden in Konstanz und bietet einen einzigartigen Blick auf den See und die Alpen. Das Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus erbaut und befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer die sich auf drei Ebenen verteilen. Darunter 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, sowie 1 Balkon, 1 Terrasse und einem großer Garten der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Diese Immobilie ist aufgrund der hervorragenden Lage am See eine wahre Rarität und bietet viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob eine energetische Sanierung oder die Planung eines Neubaus - hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen.
In nur wenigen Minuten sind Sie an der pittoresken Seepromenade und die umliegenden, historischen Villen verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Hier können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom belebten Stadtzentrum entfernt sind.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den hier veröffentlichten Bildern teilweise um visualisierte, mögliche Beispieleinrichtungen einzelner Räume handelt.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und sehr begehrten Musikerviertel in Konstanz. In fußläufiger Umgebung dieser charmanten Immobilie befinden sich alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Universität ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Konstanzer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und zu der Fähre nach Meersburg sind es nur einige Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus.
In Konstanz steht Ihnen ein breites Angebot an kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen zur Verfügung. Konstanz dient noch heute als Schlüsselstelle für Industrie und Handel dank seiner außerordentlichen begünstigten Lage im Alpenvorland zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz.

- EG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Badewanne, Terrasse,
Zugang zu dem Garten
- OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
- DG: 2 Zimmer, Bad, Küche

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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