Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und Raumangebot in Pulheim

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem ca. 233 m² großen Grundstück, befinden sich insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen. Ein offener Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage, angrenzend findet sich die Küche, die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Beisammensein. Über ein paar Stufen erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.

Das Untergeschoss mit separatem Zugang kann als Einliegerwohnung oder separierter Jugendbereich genutzt werden. Es verfügt über drei Räume, die individuell genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Der größte Raum kann wieder in zwei Räume unterteilt werden, sodass diese Etage auf vier Schlafzimmer erweitert werden kann. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Abstellkammern, der Heizungsraum und der Öltankraum.

Die Immobilie wurde zuletzt in den 90er Jahren modernisiert und weißt einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, jedoch bietet dies die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Hier haben Sie die Chance, Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Pulheim-Geyen ist mit seinen ca. 2.500 Einwohnern ein beliebter Ortsteil von Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich Pulheim in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Vor allem durch seine günstige Anbindung am Pulheimer Bahnhof sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten schnell erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Geyen ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler sowohl nach Köln als auch nach Düsseldorf.

In Geyen sind die Gemeinschaftsgrundschule Sinthern/Geyen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen stehen in Pulheim selbst zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

1 x Garage

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