56575 Weißenthurm

Modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

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Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 3.5 Mietpreis 850 EUR
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Objektnummer 25014041
Mietpreis 850 EUR
Nebenkosten 120 EUR
Wohnfläche ca. 90 m²
Wohnungstyp Maisonette
Bauweise Massiv
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Ausstattung Einbauküche, Balkon
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Weißenthurm bieten wir Ihnen eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Miete an.

Ausstattung:
- Frisch renoviert in 2023 – sofort bezugsfertig
- 2 abgeschlossene Schlafzimmer und zusätzlicher Bürobereich in Galerie im Obergeschoss
- Helle, große Wohnküche mit viel Platz für Essbereich
- Moderne Küche kann abgekauft werden (Ablöse 6000 €)
- Gemütlicher Balkon
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Doppelverglaste Fenster – energieeffizient und schalldämmend
- Gas- Zentralheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Haustier erlaubt

Optional: Stellplatz direkt am Haus kann angemietet werden

(Energieausweis wird erstellt, liegt bis zur Besichtigung vor)
Lage
Weißenthurm liegt am Rhein im Neuwieder Becken; gegenüber von Neuwied und südlich vor Andernach, unweit von Koblenz entfernt. Beliebte Ausflugsziele sind Maria Laach, Burg Eltz, Schloss Bürresheim und die Mosel.
Das kleine Flüsschen Nette mündet bei Weißenthurm in den Rhein und bildet die nördliche Stadtgrenze.
Der Leinpfad entlang des Rhein ist gut ausgebaut und ein beliebter Radweg als Teilstück der Strecke von Koblenz nach Bonn. In Weißenthurm führt er durch die Rheinanlagen.
Der Stadt vorgelagert ist die Rheininsel Weißenthurmer Werth, die über die Rheinbrücke erreichbar ist.
Weißenthurm ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Weißenthurm und hat ca. 9.300 Einwohner. Seinen Namen hat es von dem Weißen Thurm, einem ehemaligen Grenzturm zwischen den Kurfürstentümern Trier und Köln, der den Ort überragt.
Es befindet sich hier oberhalb des Weißen Thurms ein besonderes Denkmal, in dem der berühmte französische General der Koalitionskriege Hoche beigesetzt ist. Von dort hat man einen schönen Blick über das Neuwieder Becken.
Sehenswert ist auch die Kath. Pfarrkirche, ein neuromanischer Bau von Lassaulx.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Kontakt
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Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz