Herzlich willkommen zu diesem äußerst gepflegten und energetisch auf hohem Niveau befindlichen freistehenden Einfamilienhaus für die große Familie. Der freie Blick auf die Burg Teck ist Ihnen ebenso garantiert!
Dieses liebevoll bestens instand gehaltene und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und 1988 erweitert, um zusätzliche Wohnfläche zu generieren.
Dank der Kombination aus Pellet-Heizung und der 10,4 kWp großen Photovoltaik-Anlage mit einem Jahresertrag von 11.960 kWh auf dem Dach sind die monatlichen Nebenkosten dieses Hauses erfreulich gering. Technikfans sowie modern und nachhaltig lebende Menschen werden ihre wahre Freude haben.
Das circa 513 Quadratmeter große Grundstück liegt sehr familienfreundlich auf dem schönen Guckenrain in Dettingen unter Teck.
Es ist ein Paradies für Kinder, perfekt für Familien, die sich eine schöne und vertrauenswürdige Nachbarschaftsatmosphäre wünschen.
Auch Paare und Freiberufler, die nach einem Ort suchen, an dem sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen können, werden hier ausreichend Platz vorfinden.
Das Einfamilienhaus wurde von den Eigentümern seit ihrem Erstbezug immer selbst bewohnt und dementsprechend sorgfältig gepflegt und stetig modernisiert.
Besonders erwähnenswert ist die absolut ruhige Lage, in welcher Ihre Kinder selbst auf der Straße beruhigt spielen dürfen, da hier kaum Verkehr herrscht. Die herrliche Fernsicht zur Burg Teck und vor allem der bezaubernde Garten laden zu entspannenden Momenten ein. Die große Terrasse wird im Sommer sicherlich zum Treffpunkt der ganzen Familie werden.
Das Herzstück des Wohnhauses ist der lichtdurchflutete, großzügige und offene Wohnbereich, der über einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem Garten führt.
Die großen Fensterfronten lassen die Sonne in die Räume strömen, wodurch ein warmes Raumgefühl entsteht.
Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und dabei das Garten-Panorama genießen.
Die sehr geräumige, moderne Nobilia-Küche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten wird Ihnen viel Freude bereiten. Diese verfügt über einen kleinen Essplatz und wurde halboffen in den Ess-/Wohnbereich integriert.
Auf dieser Etage finden Sie des weiteren ein freundliches Schlaf-/Gästezimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und das Tageslicht-Gäste-WC.
Das Obergeschoss wurde 1988 durch geschickte Planung zu einem Ort der Privatsphäre umgestaltet. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein sehr großes Büro mit Klimaanlage. Den Balkon mit hervorragender Sicht auf die Burg Teck, betreten Sie von hier aus.
Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und wurde in 2018 erneuert.
Im Untergeschoss erwart Sie ein sehr großzügiges Zimmer mit Zugang zum wunderschönen, gewachsenen Garten. Auch ein großer Hobbyraum, eine Werkstatt, ein praktischer Raum für Ihre Vorräte und der Technik-/Heizungskeller für die Pellet-Heizung nebst Warmwasser- und Batteriespeicher finden sich auf dieser Ebene wieder.
Zusätzlich ist das Einfamilienhaus mit abschließbaren 3-fach-verglasten Fenster und teils Extra-Verriegelungen ausgestattet, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit verleihen.
Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Haus verzaubern und entdecken Sie Ihren Ort der Ruhe und Geborgenheit auf dem schönen Guckenrain, umgeben von einer liebevollen Nachbarschaft.
Hier erwartet Sie tatsächlich eine Oase der Erholung und ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, im wohlverdienten Urlaub zu sein.
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich präsentieren zu dürfen und laden Sie herzlich ein, Ihre neuen vier Wände zu erkunden.
Wohnfläche
ca. 213,74 m²
•
Grundstück
513 m²
•
Zimmer
7.5
•
Kaufpreis
730.000 EUR
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| Objektnummer | 24364003 |
| Kaufpreis | 730.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 213,74 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2022 |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Bauweise | Fertigteile |
| Zimmer | 7.5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Nutzfläche | ca. 72 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150.78
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 150.78 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Baujahr laut Energieausweis | 1978 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage auf dem Guckenrain in Dettingen unter Teck.
Die Ortsmitte von Dettingen ist circa 2 Kilometer entfernt.
Zur Autobahnauffahrt A8 sind es weniger als 3 Kilometer, von dort aus ist der Flughafen in etwa 20 Minuten erreicht.
Die Buslinien 173 und 17 befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schöne Feldwege am Fuße der Burg Teck sind in Kürze erreicht, zudem gibt es auch ein Hallenbad.
Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB64 sehr gut erreichbar.
Dettingen verfügt über eine Grundschule und Kindergärten.
Die nahe gelegene Stadt Kirchheim unter Teck ist circa 4 Kilometer entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem S-Bahn Anschluss, einem Krankenhaus sowie allen Ärzten.
Die Ortsmitte von Dettingen ist circa 2 Kilometer entfernt.
Zur Autobahnauffahrt A8 sind es weniger als 3 Kilometer, von dort aus ist der Flughafen in etwa 20 Minuten erreicht.
Die Buslinien 173 und 17 befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schöne Feldwege am Fuße der Burg Teck sind in Kürze erreicht, zudem gibt es auch ein Hallenbad.
Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB64 sehr gut erreichbar.
Dettingen verfügt über eine Grundschule und Kindergärten.
Die nahe gelegene Stadt Kirchheim unter Teck ist circa 4 Kilometer entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem S-Bahn Anschluss, einem Krankenhaus sowie allen Ärzten.
Ausstattung
- Badezimmer im Erdgeschoß modernisiert / 2000
- Pellet-Heizung neu eingebaut / 2008
- Nobilia Einbauküche/Umbau Erdgeschoß / 2008
- Wasserleitungen vollständig erneuert / 2012
- Teilaustausch der Dachflächenfenster / 2012
- Dachflächenfenster-Rolladen / 2013
- elektrische Markise mit Funkfernbedienung / 2014
- 3-fach-Verglasung Austausch Fenster / 2012 und 2015
- Badezimmer im Obergeschoß modernisiert / 2017
- Klimaanlage im Büro im Dachgeschoss / 2019
- Wasser-Kalkschutzanlage / 2020
- 10,4 kWp Photovoltaikanlage inkl. 5 kWh Batteriespeicher / 2022
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- Gartenhäuschen
- Pellet-Heizung neu eingebaut / 2008
- Nobilia Einbauküche/Umbau Erdgeschoß / 2008
- Wasserleitungen vollständig erneuert / 2012
- Teilaustausch der Dachflächenfenster / 2012
- Dachflächenfenster-Rolladen / 2013
- elektrische Markise mit Funkfernbedienung / 2014
- 3-fach-Verglasung Austausch Fenster / 2012 und 2015
- Badezimmer im Obergeschoß modernisiert / 2017
- Klimaanlage im Büro im Dachgeschoss / 2019
- Wasser-Kalkschutzanlage / 2020
- 10,4 kWp Photovoltaikanlage inkl. 5 kWh Batteriespeicher / 2022
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- Gartenhäuschen
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
