In dem charmanten Mehrfamilienhaus in Rantzau befinden sich vier vermietete Wohnungen im Hauptgebäude und eine weitere Wohnung im Nebengebäude. Die größte Wohnung ist eine helle und freundliche Maisonettewohnung mit ausreichend Platz. Dieses Wohnkonzept verleiht ihr einen ganz besonderen Charme und ermöglicht eine einzigartige Raumnutzung.
Die unverbaubare Aussicht aus jeder Wohnung schafft eine besondere Verbundenheit zur umgebenden Natur, während die großzügigen Fensterfronten eine harmonische Integration von Innen- und Außenbereich ermöglichen.
Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und präsentieren durchdachte Grundrisse. Jede Einheit ist mit Einbauküchen ausgestattet, die zum Kochen und Backen einladen. Die Badezimmer bieten mit Wannen und Duschen Raum für Entspannung und Wohlbefinden.
Jede Wohnung verfügt über private Balkone und Terrassen, die nicht nur als Rückzugsorte dienen, sondern auch eine Atmosphäre der Entspannung und Gemeinschaft schaffen.
Zusätzlich zum Hauptgebäude ergänzen ein Gartenhaus und ein gepflegter Garten das Anwesen. Eine Brunnenanlage sowie eine Klärgrube gewährleisten eine nachhaltige Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste stehen zur Verfügung, um eine bequeme Mobilität zu gewährleisten.
Investoren erwartet nicht nur die Aussicht auf langfristige Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, Renditen durch gezielte Mietsteigerungen zu maximieren.
Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und weitere Details zu erfahren.
Wohnfläche
ca. 363 m²
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Grundstück
3.000 m²
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Zimmer
15
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Kaufpreis
424.850 EUR
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| Objektnummer | 23053018.5 |
| Kaufpreis | 424.850 EUR |
| Wohnfläche | ca. 363 m² |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2023 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 15 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 1851 |
| Nutzfläche | ca. 150 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 5 x Freiplatz |
Energieausweis
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147.50
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 147.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1851 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Rantzau liegt nördlich von Plön und Malente, in dem bekannten Naturschutzgebiet „Holsteinische- Schweiz“ Die Landschaft ist geprägt von weiten landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern. Die hügelige Landschaft ist bekannt für ihren Abwechslungsreichtum und zieht jährlich viele Touristen an.
Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30-40 Fahrminuten. Plön und Malente erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Beide Orte verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Plön ist bekannt durch das Plöner Schloss sowie den urigen Stadtkern. Gerade in den Sommermonaten lockt Plön zahlreiche Besucher aus dem Umland an. Auch ein Bus nach Plön und Hohwacht fährt stündlich.
Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30-40 Fahrminuten. Plön und Malente erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Beide Orte verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Plön ist bekannt durch das Plöner Schloss sowie den urigen Stadtkern. Gerade in den Sommermonaten lockt Plön zahlreiche Besucher aus dem Umland an. Auch ein Bus nach Plön und Hohwacht fährt stündlich.
Ausstattung
Fünf Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, die vielfältige Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse bieten.
Unverbaubarer Ausblick: Jede Wohnung genießt einen unverbaubaren Ausblick in die umgebende Natur, der für eine idyllische Atmosphäre und eine besondere Wohnqualität sorgt.
Einbauküche: Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die nicht nur funktional sind, sondern auch zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein einladen.
Wannen/Duschbäder: Die Badezimmer in den Wohnungen bieten sowohl Wannen als auch Duschen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und Raum für Entspannung zu schaffen.
Balkone und Terrassen: Jede Wohnung verfügt über private Balkone und Terrassen, die als Erweiterung des Wohnraums dienen und perfekte Rückzugsorte im Freien bieten.
Langfristige Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus verspricht langfristige Mieteinnahmen, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Parkplätze: Für Bewohner und Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um eine bequeme Mobilität zu gewährleisten und den Alltag zu erleichtern.
Gartenhaus und Garten: Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder, während der gepflegte Garten eine grüne Oase der Entspannung darstellt.
Mietsteigerungen möglich: Es besteht Potenzial für gezielte Mietsteigerungen, um die Rendite zu optimieren und langfristige Investitionsvorteile zu maximieren.
Eigener Brunnen und Klärgrube: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen eigenen Brunnen zur nachhaltigen Wasserversorgung und eine eigene Klärgrube für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung, was zu einer ressourcenschonenden Nutzung beiträgt.
Unverbaubarer Ausblick: Jede Wohnung genießt einen unverbaubaren Ausblick in die umgebende Natur, der für eine idyllische Atmosphäre und eine besondere Wohnqualität sorgt.
Einbauküche: Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die nicht nur funktional sind, sondern auch zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein einladen.
Wannen/Duschbäder: Die Badezimmer in den Wohnungen bieten sowohl Wannen als auch Duschen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und Raum für Entspannung zu schaffen.
Balkone und Terrassen: Jede Wohnung verfügt über private Balkone und Terrassen, die als Erweiterung des Wohnraums dienen und perfekte Rückzugsorte im Freien bieten.
Langfristige Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus verspricht langfristige Mieteinnahmen, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Parkplätze: Für Bewohner und Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um eine bequeme Mobilität zu gewährleisten und den Alltag zu erleichtern.
Gartenhaus und Garten: Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder, während der gepflegte Garten eine grüne Oase der Entspannung darstellt.
Mietsteigerungen möglich: Es besteht Potenzial für gezielte Mietsteigerungen, um die Rendite zu optimieren und langfristige Investitionsvorteile zu maximieren.
Eigener Brunnen und Klärgrube: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen eigenen Brunnen zur nachhaltigen Wasserversorgung und eine eigene Klärgrube für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung, was zu einer ressourcenschonenden Nutzung beiträgt.
Stellplatz
5 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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