24248 Mönkeberg

Ein Familientraum in ruhiger Stichstraße mit großem Garten

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Wohnfläche ca. 103,12 m² Grundstück 360 m² Zimmer 4.5 Kaufpreis 414.850 EUR
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Objektnummer 24053041
Kaufpreis 414.850 EUR
Wohnfläche ca. 103,12 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2022
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2001
Nutzfläche ca. 25 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Freiplatz
Energieausweis
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88.20 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.04.2034
Heizungsart Zentralheizung
Endenergie-verbrauch 88.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2001
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen im Mönkeberger Oberdorf, das sich zu einer beliebten Adresse nicht nur für junge Familien entwickelt hat. Die 2001 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche steht auf einem 361 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen nach Feierabend.

Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück der Doppelhaushälfte, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hell und freundlich teilt sich der Raum in eine großzügige Essecke und ausreichend Platz für Ihre Couch auf. Ein Kamin, der auch an den kälteren Tagen des Jahres zum Verweilen einlädt, rundet den Wohnbereich ab. Der Kamin muss 2025 ausgetauscht werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die im Sommer genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend bietet. Der Garten, der von ausgewählten Bäumen und Hecken umgeben ist, sorgt für Ruhe und die nötige Privatsphäre.

Die moderne und geräumige Küche bietet viel Platz und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Backen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und dem Trockener, abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Abstellkammer sowie einem Gäste-WC im vorderen Bereich des Hauses.

Über die schöne Holztreppe im Flur gelangen Sie in die zweite Etage, hier erwartet Sie ein helles, großes und voll ausgestattetes Badezimmer. Pflegeleichte Armaturen, eine große Badewanne sowie eine Dusche lassen auch hier keine Wünsche offen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische. Das Studio ist im Dachgeschoss voll ausgebaut und kann individuell genutzt werden, hier können Sie ein Gästezimmer, einen Homeofficearbeitsplatz einrichten, hier stehen Ihnen alles Möglichkeiten offen.

Abgerundet wird dieses schöne Doppelhaushälfte in Mönkeberg mit einem Carport und einem geräumigen Gartenhaus.

Haben wir Sie neugierig gemacht und möchten Sie Ihre neue Doppelhaushälfte besichtigen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Lage
Die Gemeinde Mönkeberg liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Gerne auch als „sunny side of Kiel“ bezeichnet sind gerade die Gemeinden Mönkeberg, Kitzeberg, Heikendorf und Möltenort. Diese bieten Anziehungspunkte für junge Familien, wie auch für ruhesuchende Senioren.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Lebensmittelmärkte, traditionelle Metzger und Bäcker sowie alle Versorgungseinrichtungen und Ämter sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zum Strand und die Yachthäfen in Mönkeberg und Möltenort, die Sportvereine und der Golfplatz Kitzeberg in unmittelbarer Nähe laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Der Fördewanderweg beginnt am Mönkeberger Strand und begeistert mit seinen ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren an der Küste entlang bis Laboe und darüber hinaus.

Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 246.000 Einwohnern erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fördedampfer.
Die Ostseebäder Heikendorf und Laboe mit den breiten, weißen Sandstränden und vielen gemütlichen und gepflegten Restaurants liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
Ausstattung
- Ruhige Stichstraße
- Eckgrundstück
- Ausgebautes Studio mit Heizung und Fenster
- Große Fensterfronten
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Separate Abstellkammer im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Süd-Terrasse
- Garten mit großem Terrassenbereich
- Markise
- Gartenhaus
- Carport
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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