29640 Schneverdingen

Helles Einfamilienhaus mit viel Platz

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Wohnfläche ca. 147 m² Grundstück 469 m² Zimmer 7 Kaufpreis 199.500 EUR
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Objektnummer 24205024
Kaufpreis 199.500 EUR
Wohnfläche ca. 147 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr 1961
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon
Dachform Satteldach
Energieausweis
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272.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.09.2033
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 272.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1961
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und besticht durch seine solide Bauweise. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 469 m².

Das Haus wurde im Jahr 1961 gebaut, ca. 1975 erweitert und ist in einem guten Zustand. Es bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für eine Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, der mit Fliesen ausgelegt ist. Im Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich ein edler Parkettboden, während in den Schlafzimmern, der Küche und dem Flur ein Fußbodenbelag verlegt werden müßte. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glaskabine, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Innentüren bestehen aus Holz und die Treppe ins Dachgeschoss ist ebenfalls aus Holz gefertigt und mit einem Teppich belegt. Die Zimmer im Dachgeschoss sind zum Teil mit Holzdielen, zum Teil mit Estrich oder Teppichboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Isolierverglasung gefertigt und verfügen über Holzrahmen sowie Außenjalousien. Das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung (Bj. 2017 lt. Energieausweis).

Das Haus wurde malermäßig instand gesetzt und ist somit bezugsfrei. Die einfache, solide Bauweise des Hauses bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem attraktiven, bezugsfertigen Eigenheim ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen.
Lage
Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Ausstattung
Erdgeschoss
Fliesen im Flur / Diele
Fliesen in Bad und Gäste WC
Parkett im Wohnzimmer und Esszimmer
Estrich im Schlafzimmer, Küche und Flur
Badausstattung:
Bodengleich begehbare Dusche mit Glaskabine, Badewanne, WC, Waschbecken
Innentüren aus Holz, Treppe in das Dachgeschoss aus Holz mit Teppich belegt
Zimmer im Dachgeschoss zum Teil mit Holzdielen, zum Teil Estrich oder Teppich
Fenster aus Isolierverglasung mit Holzrahmen und Außenjalousien
Wände Raufaser weiß, neu tapeziert und gestrichen (die alten Tapetenlagen wurden entfernt)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 272.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Grundriss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
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Sylvia Schmidt
Am Markt 6
29640 Schneverdingen