Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Endreihenhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Endgrundstück von 312 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer mit Essecke lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zur Süd-Ost gelegenen Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum mit der Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank der geraden Wände haben Sie hier optimalen Platz für die Aufstellung von Schränken und Möbeln. Über eine Auszugstreppe im Flur gelangen Sie zum darüberliegenden Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Hauseingang ist überdacht und ein Stellplatz vor dem Haus steht zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große Carport mit elektrischem Tor. Im hinteren Bereich des Carports finden Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz, während Ihr Fahrzeug sicher geschützt steht.
Erleben Sie modernes Wohnen gepaart mit praktischen Details – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Wohnfläche
ca. 113 m²
•
Grundstück
312 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
270.000 EUR
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| Objektnummer | 24205033 |
| Kaufpreis | 270.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 113 m² |
| Haustyp | Reihenendhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1998 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
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150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86.00
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 86.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
Objektbeschreibung
Lage
Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.
Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.
Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Ausstattung
Im Erdgeschoss begrüßt Sie der einladende Flur und eine Küche, die mit Fliesen versehen sind. Das Gäste-WC ist ebenfalls geschmackvoll gestaltet und bietet Komfort .
Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem erstklassigen Parkettfußboden ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste in einer warmen und einladenden Umgebung empfangen.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie von weiteren Holzböden empfangen werden, die eine natürliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist deckenhoch gefliest und bietet eine moderne und gepflegte Ästhetik.
Die Fenster des Hauses sind alle mit 2-fach Isolierglas und Kunststoffrahmen ausgestattet, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über Außenjalousien, die Ihnen Privatsphäre und Lichtkontrolle ermöglichen.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, die Ihnen Schutz vor der Sonne bietet, während Sie die frische Luft im Freien genießen.
Diese Immobilie vereint Qualität, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer attraktiven Lage.
Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem erstklassigen Parkettfußboden ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste in einer warmen und einladenden Umgebung empfangen.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie von weiteren Holzböden empfangen werden, die eine natürliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist deckenhoch gefliest und bietet eine moderne und gepflegte Ästhetik.
Die Fenster des Hauses sind alle mit 2-fach Isolierglas und Kunststoffrahmen ausgestattet, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über Außenjalousien, die Ihnen Privatsphäre und Lichtkontrolle ermöglichen.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, die Ihnen Schutz vor der Sonne bietet, während Sie die frische Luft im Freien genießen.
Diese Immobilie vereint Qualität, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer attraktiven Lage.
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
