Vierzimmerwohnung mit 80 m² Wohnfläche und Gartenanteil in Hahnenklee

In Hahnenklee-Bockswiese liegt im Ortsteil Hahnenklee diese Vierzimmerwohnung mit 80 m² und Gartenanteil.

Direkt am Wald und nur wenige Meter vom Kurpark und Ortszentrum entfernt, sind Sie der Natur ganz nah und können die Ruhe genießen.

Die Wohnung wurde mit neuem Laminat ausgelegt und gestrichen. Eine Einbauküche ist vorhanden und steht zu Ihrer Verfügung.

Sie haben ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer , ein Esszimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC und die Küche mit Einbauküche.

Das einzige "Manko" der Wohnung ist das relativ kleine Badezimmer mit Dusche, das an das Elternschlafzimmer angegliedert ist.

Im Keller stehen Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasheizung beheizt.

Im Garten haben Sie ein Gartenanteil zur freien Verfügung. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenso vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt 420,- € sowie 100,- € Nebenkosten. Strom und Gas sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann.
Der Bocksbart ist bekannt für seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Im Winter sorgt auch bei geringer Schneehöhe eine Beschneiungsanlage für gute Skiverhältnisse und im Sommer locken zahlreiche Downhillstrecken sowie weitere Möglichkeiten auf und um den Gipfel für ausreichen Anziehungskraft für Touristen.

Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 195.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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