Diese großzügige Hotelanwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 2053 m² zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Das Hotelanwesen mit Baujahr 1988 befindet sich in Friedrichsbrunn und verfügt über insgesamt 30 Zimmer auf zwei Gebäuden aufgeteilt.
Das Vorderhaus befinden sich Räumlichkeiten für ein Restaurant sowie 8 gemütliche Doppelzimmer à ca. 18 qm. Im Keller dieses Gebäudes stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Beide Häuser sind mit einem Wetterschutz verbunden.Das Hinterhaus ist über die Rezeption zu erreichen und verfügt über ein großes Büro sowie eine 100 qm große Betreiberwohnung im Erdgeschoss . Des Weiteren bietet das Hinterhaus 22 weitere Doppelzimmer à ca. 18 qm sowie eine geräumige Ferienwohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche.
Im Kellerbereich des Hinterhauses befindet sich ein moderner Saunabereich mit fünf Räumen für Massage, Solarium oder Bäderanwendungen, um den Gästen einen entspannten Aufenthalt zu ermöglichen.
Das Hotelanwesen verfügt außerdem über 24 Aussenparkplätze für die Gäste.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung und die zeitlose Ausstattung aus. Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine zukünftige Nutzung.
Dank der zentralen Lage ist das Hotelanwesen gut frequentiert und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Generierung von langfristigen Einnahmen. Sowohl in der direkten Umgebung als auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche touristische Attraktionen, die den Gästen einen abwechslungsreichen Aufenthalt ermöglichen.
Falls Sie sich für diese interessante Immobilie interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Bei der Finanzierung hilft Ihnen gerne unsere Finanzabteilung "von Poll Finance".
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Gesamtfläche
1665 m²
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Grundstück
2053 m²
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Zimmer
30
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Kaufpreis
729.000 EUR
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| Objektnummer | 23363009 |
| Kaufpreis | 729.000 EUR |
| Gastgewerbe | Hotels |
| Provision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 1665 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 30 |
| Baujahr | 1988 |
| Nutzfläche | ca. 200m² |
| Ausstattung | Sauna |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 24 x Freiplatz |
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2032 |
| Endenergie-verbrauch | 118.20 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1995 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Hotel liegt im staatlich anerkannten Luftkurort Friedrichsbrunn 580 Meter ü. M.. Friedrichsbrunn liegt am Südwesthang des Rambergmassives, wo schon der Preußenkönig Friedrich der II im 18. Jahrhundert rastete. Friedrichsbrunn ist ausgezeichnet mit dem Label "Natur-Harz". Etwa 186 km markierte Wanderwege und im Winter gespurte Loipen laden zu aktiver Erholung ein
Durch Friedrichsbrunn führt die Landesstraße 239 (Güntersberge–Friedrichsbrunn–Bad Suderode), von der nordöstlich des Ortes die L240 nach Thale) abzweigt.
Friedrichsbrunn liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwa 7 km südlich der Stadt Thale auf 499 bis 575 m ü. NN
Durch Friedrichsbrunn führt die Landesstraße 239 (Güntersberge–Friedrichsbrunn–Bad Suderode), von der nordöstlich des Ortes die L240 nach Thale) abzweigt.
Friedrichsbrunn liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwa 7 km südlich der Stadt Thale auf 499 bis 575 m ü. NN
Stellplatz
24 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.6.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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