Sanierte, schöne 2 Zimmer-Eigentums-/ Ferienwohnung mit ca. 38,49 m² Wohnfläche in Hahnenklee

In Hahnenklee - im schönen Granetal - liegt diese vollständig renovierte und möblierte ca. 38,49 m² große Eigentums-/Ferienwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss.

Lassen Sie sich begeistern von dieser Wohnung mit ihrem Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (2013) sowie den von hieraus zu erreichenden Balkon mit seinem tollen Ausblick in die Harzer Landschaft.

Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und ein Flur vervollständigen dieses Ferienwohnung.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung .
Die Sanierung der Steigleitungen im Haus wurde 2019 durchgeführt, ausserdem wurden bis auf ein Fenster auch alle Fenster erneuert (ein verbliebenes wird noch ausgetauscht).

In 2013 wurde auch das Bad neu saniert inkl. der Verlegung aller Wasserleitungen. Die Wohnung erhielt in allen Räumen ein neuen Belag aus hochwertigen Fliesen.

Für jede Wohnung steht ein Parkplatz auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil beträgt 51,87/1.000stel.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit inkl. der Nebenkosten für Heizung, Wasser und der Rücklagen 290,-- Euro pro Monat.

Diese Wohnung wird möbliert übergeben.

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um ein Ferienobjekt handelt.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei Ihrer Finanzierung steht Ihnen gern "von Poll Finance" unterstützend zur Seite.

Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann.
Der Bocksbart ist bekannt für seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeit. Im Winter sorgt auch bei geringer Schneehöhe eine Beschneiungsanlage für gute Skiverhältnisse und im Sommer locken zahlreiche Downhillstrecken sowie weitere Möglichkeiten auf und um den Gipfel für ausreichen Anziehungskraft für Touristen.

Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.

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