Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten, Garage und Carport

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1984, das mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 536 m² überzeugt. Das Haus befindet sich in Bissendorf in einem ruhigen Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste WC mit Dusche der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zur Entspannung und für Gartenaktivitäten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem Bad En Suite viel Komfort und Privatsphäre.

Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Vorratsraum zwei weitere Räume, die sich für Hobby und Werkstatt nutzen lassen. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Außenjalousien bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Des Weiteren gehören zum Haus eine Garage und ein Carport.

Rundherum eine sehr gepflegte Immobilie auf einem großzügigem Grundstück. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Geografisch bildet die Wedemark den Südrand der Lüneburger Heide. Aktuell leben ca. 29.000 Menschen in den 17 Orten der Wedemark, einer der Top-Wohnlagen an der Peripherie Hannovers.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bissendorf, dem mit ca. 5.100 Einwohnern historisch bedeutsamsten Ort der Wedemark. Bissendorf ist ein sehr beliebter Wohnort mit zahlreichen guten Restaurants, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule sowie einem breit gefächerten Freizeitangebot. Weiterführende Schulen (IGS, Realschule, Gymnasium) befinden sich im Nachbarort Mellendorf, ebenso wie ein Freibad und eine Eislaufhalle.

Die ideale Verkehrsanbindung rundet die perfekte Lage ab. Bissendorf verfügt über eine Bahnstation und ist im Halbstunden-Takt (20 Minuten Fahrzeit) an den Bahnknotenpunkt Hannover Hauptbahnhof angebunden. Die Anschlussstelle der BAB 352 (Eckverbindung zwischen BAB 2 und BAB 7) erreicht man innerhalb weniger Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen innerhalb von ca. 15 Minuten.

- Einbauküche
- zwei Bäder
- Fußbodenheizung im EG (Wohn-/Essbereich und Flur)
- Außenjalousien
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Gas Heizung erneuert 2024
- Garage
- Carport

1 x Carport, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 168.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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