Wir präsentieren Ihnen ein Apartmentzimmer, innerhalb einer stationären Pflegeeinrichtung mit regionalem Einzugsgebiet. Dieses gepflegte Einzelzimmer befindet sich in einem Gebäude, welches 2007 gebaut und 2008 fertiggestellt wurde. Das Zimmer befindet sich im Dachgeschoss der Einrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 20,54 m² und wird sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt und verfügt über ein separates Badezimmer. Ferner gehört eine Gemeinschaftsfläche von ca. 31,58 m² zu dieser vermieteten WEG-Einheit.
Das Zimmer schafft ein komfortables Wohnumfeld und die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Einrichtung und Nutzung des Apartments. Das Badezimmer ist für den täglichen Gebrauch optimal ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Spezial-Gaskesselanlage mit Gasgebläsebrenner als Brennwertkessel. Des Weiteren sind die Bewohnerzimmer mit Kunststoff-Einbaurollläden mit Elektrobetrieb ausgestattet.
Pflegeimmobilien zählen zu den zukunftssichersten Anlageformen auf dem Immobilienmarkt. Als Eigentümer profitieren Sie von langfristig indexierten Pachtverträgen mit etablierten Betreibern, von regelmäßigen Pachteinnahmen, die unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt werden, sowie von der professionellen Verwaltung und Instandhaltung durch den Betreiber. Somit ergibt sich für Sie als Anleger ein attraktives Verhältnis von Rendite, Sicherheit und minimalem Verwaltungsaufwand.
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht – entweder für das von Ihnen erworbene Apartment (sofern verfügbar) oder für ein anderes freiwerdendes Apartment innerhalb der Einrichtung. Dieses Vorrecht gilt zudem für alle weiteren Einrichtungen der Residenzgruppe.
Wohnfläche
ca. 20,54 m²
•
Zimmer
1
•
Kaufpreis
161.000 EUR
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| Objektnummer | 25241019 |
| Kaufpreis | 161.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 20,54 m² |
| Wohnungstyp | Apartment |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisierung / Sanierung | 2025 |
| Zustand der Immobilie | modernisiert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2008 |
| Nutzfläche | ca. 31 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 52 m² |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lage
Die Seniorenresidenz befindet sich im Ortsteil Fischbeck der Stadt Hessisch Oldendorf. Fischbeck ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und liegt idyllisch an der Weser und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region – ideal für Senioren, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur legen und naturnahe Umgebung schätzen.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Bäckerei, einer Apotheke, einer Bankfiliale sowie einer hausärztlichen Praxis ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die örtliche Kirche, kleine Cafés und Spazierwege entlang der Weser oder rund um das Stift Fischbeck tragen zur hohen Lebensqualität im Alltag bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Fischbeck Stiftstraße“ sichergestellt. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hameln, Hessisch Oldendorf und Rinteln. Der Bahnhof in Hessisch Oldendorf ist mit dem Bus oder dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover.
Auch mit dem Auto ist Fischbeck hervorragend angebunden. Über die B83 erreichen Sie in wenigen Minuten die Kernstadt, Hessisch Oldendorf sowie Hameln. Die Anschlussstelle Rehren zur Autobahn A2 ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Bäckerei, einer Apotheke, einer Bankfiliale sowie einer hausärztlichen Praxis ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die örtliche Kirche, kleine Cafés und Spazierwege entlang der Weser oder rund um das Stift Fischbeck tragen zur hohen Lebensqualität im Alltag bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Fischbeck Stiftstraße“ sichergestellt. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hameln, Hessisch Oldendorf und Rinteln. Der Bahnhof in Hessisch Oldendorf ist mit dem Bus oder dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover.
Auch mit dem Auto ist Fischbeck hervorragend angebunden. Über die B83 erreichen Sie in wenigen Minuten die Kernstadt, Hessisch Oldendorf sowie Hameln. Die Anschlussstelle Rehren zur Autobahn A2 ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kunststoff-Einbaurollläden mit Elektrobetrieb
- separates Badezimmer
Warum Pflegeimmobilien?
Pflegeimmobilien zählen zu den stabilsten und zukunftssichersten Anlageformen unserer Zeit. Sie verbinden wirtschaftliche Attraktivität mit sozialer Verantwortung – und das mit langfristiger Sicherheit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
1) Sichere Rendite (Brutto-Mietrendite von 4,8%)
Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine außergewöhnlich sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit.
2) bevorzugtes Belegungsrecht
Als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht – entweder für das von Ihnen erworbene Apartment (sofern verfügbar) oder für ein anderes freiwerdendes Apartment innerhalb der Einrichtung. Dieses Vorrecht gilt zudem für alle weiteren Einrichtungen der Residenzgruppe.
3) Wachsende Nachfrage
Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sorgt für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Einnahmen.
4) Krisensichere Branche
Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt mit hoher gesellschaftlicher Relevanz und Zukunftssicherheit.
5) Vermögen nachhaltig aufbauen
Schaffen Sie bleibende Werte und sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig ab.
6) Langfristige Mietverträge
Genießen Sie maximale Planungssicherheit durch vertraglich garantierte Mieteinnahmen über viele Jahre.
7) Minimaler Aufwand
Lehnen Sie sich zurück: Die Verwaltung übernimmt in der Regel ein professioneller Betreiber.
8) Sozial investieren
Tun Sie Gutes und profitieren Sie gleichzeitig – Pflegeimmobilien vereinen Rendite mit sozialem Engagement.
- Kunststoff-Einbaurollläden mit Elektrobetrieb
- separates Badezimmer
Warum Pflegeimmobilien?
Pflegeimmobilien zählen zu den stabilsten und zukunftssichersten Anlageformen unserer Zeit. Sie verbinden wirtschaftliche Attraktivität mit sozialer Verantwortung – und das mit langfristiger Sicherheit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
1) Sichere Rendite (Brutto-Mietrendite von 4,8%)
Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine außergewöhnlich sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit.
2) bevorzugtes Belegungsrecht
Als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht – entweder für das von Ihnen erworbene Apartment (sofern verfügbar) oder für ein anderes freiwerdendes Apartment innerhalb der Einrichtung. Dieses Vorrecht gilt zudem für alle weiteren Einrichtungen der Residenzgruppe.
3) Wachsende Nachfrage
Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sorgt für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Einnahmen.
4) Krisensichere Branche
Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt mit hoher gesellschaftlicher Relevanz und Zukunftssicherheit.
5) Vermögen nachhaltig aufbauen
Schaffen Sie bleibende Werte und sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig ab.
6) Langfristige Mietverträge
Genießen Sie maximale Planungssicherheit durch vertraglich garantierte Mieteinnahmen über viele Jahre.
7) Minimaler Aufwand
Lehnen Sie sich zurück: Die Verwaltung übernimmt in der Regel ein professioneller Betreiber.
8) Sozial investieren
Tun Sie Gutes und profitieren Sie gleichzeitig – Pflegeimmobilien vereinen Rendite mit sozialem Engagement.
