Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Gartenwohnung in Bad Krozingen, Baujahr 2020

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre elegante Ausstrahlung, ihre durchdachte Raumkonzeption sowie eine Wohnfläche von ca. 105 m², die modernen Lebensansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, das im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet wurde – entsprechend zeitgemäß präsentiert sich auch die gesamte Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen im Grünen. Zwei großzügig geschnittene Terrassenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, während der angrenzende private Gartenanteil ein besonderes Maß an Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür schafft – eine Oase der Ruhe mit viel Privatsphäre.
Großflächige Fenster sorgen für eine hervorragende Tageslichtausbeute und unterstreichen das lichtdurchflutete, freundliche Ambiente der Räume. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert behaglichen Wohnkomfort über das gesamte Jahr hinweg. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails genügen auch gehobenen Ansprüchen an Stil und Funktionalität.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage sowie das angenehme, private Wohnumfeld unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.
Das Gebäude entspricht den aktuellen energetischen Standards, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt und langfristige Werthaltigkeit garantiert.
Ganz gleich, ob Sie als Familie, Paar oder anspruchsvoller Einzelhaushalt auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause sind – diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen für ein modernes und stilvolles Wohnen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Krozingen, einem renommierten Kur- und Erholungsort im Herzen des malerischen Markgräflerlands. Diese Region steht sinnbildlich für eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die Erholung, Kultur und Urbanität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Die Kapellenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Die Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch der Bahnhof, mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg, Basel und in die umliegenden Städte, befindet sich in angenehmer Distanz. Für überregionale Anbindungen sorgt die nahegelegene Autobahn A5, was Bad Krozingen auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Besonderer Anziehungspunkt ist die nur wenige Minuten entfernte Vita Classica Therme, die weit über die Region hinaus für ihre exklusive Wellness- und Gesundheitskultur bekannt ist. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob beim Radfahren entlang der Rebhänge, bei ausgedehnten Spaziergängen durch das idyllische Umland oder bei Wanderungen in den nahen Schwarzwald.
Bad Krozingen bietet darüber hinaus eine exzellente Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist mit dem Herzzentrum Bad Krozingen sowie zahlreichen Fachärzten auf hohem Niveau gewährleistet.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen – vom traditionellen Wochenmarkt über Konzerte im Schlosspark bis hin zu Weinfesten – bereichern das Gemeinschaftsleben. Zugleich ermöglicht die naturnahe Umgebung ein Leben in Entschleunigung, Achtsamkeit und landschaftlicher Schönheit.
Bad Krozingen vereint das Beste zweier Welten: urbaner Komfort und ländliche Idylle – ein Wohnort, der in puncto Lebensqualität kaum Wünsche offenlässt.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt offen gestalteter Küche, drei gut proportionierten Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Zimmer – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönliche Rückzugszone.

Moderne Wohnküche
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ein Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein. Hochwertige Markeneinbaugeräte sind hier vorhanden.

Zwei Terrassen mit Gartenanteil
Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Terrassen, die jeweils direkten Zugang zum privaten Gartenanteil bieten. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Komfortable Bäder
Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC bieten hohen Komfort für Familien oder Paare mit Anspruch an Funktionalität und Ästhetik.
Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung

Eine in allen Räumen verlegte, energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und unterstützt ein modernes, wohnliches Ambiente.

Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht sicheres und komfortables Parken – auch bei schlechter Witterung.

Praktischer Kellerraum
Ein separater Kellerraum mit ca. 5 m² bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien, Sportequipment oder saisonale Gegenstände.

Hauswirtschaftliche Infrastruktur
Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss rundet das praktische Angebot ab und erleichtert den Alltag.

Barrierefreier Zugang
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und somit auch barrierearm – ideal für alle Lebensphasen.

Neubaustandard von 2020
Das im Jahr 2020 erbaute Mehrfamilienhaus entspricht aktuellen energetischen und technischen Standards, was nicht nur für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft darstellt.

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.