Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Im Stadtteil Nieder-Erlenbach, in zentraler Lage zwischen Frankfurt City und Bad Homburg mit fußläufiger Einkaufsmöglichkeit, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte zur dreijährigen Zeitmiete aus dem Baujahr 2022 mit einer attraktiven Wohn- und Nutzfläche von circa 167 Quadratmetern.
Hochwertige Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Einzelraum gesteuerter Fußbodenheizung sorgen für ein gehobenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und dem exklusiven Gäste-WC.
Der Wohnmittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete und großzügige Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit einer Fläche von circa 40 Quadratmetern. Aufgrund der Grundrissgestaltung und der großen Fensterflächen zur Terrasse verfügt das Erdgeschoss über ein helles Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die beiden Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Schlafmöbel und Stauraum. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei individuell nutzbare Zimmer und ein weiteres Duschbad.

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und ein zusätzlicher Lagerraum.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz sind im Außenbereich verfügbar.

Nieder-Erlenbach, liegt in den südlichen Ausläufern am gleichnamigen Erlenbach. Die Frankfurter Hauptwache liegt cirka neun Kilometer entfernt, Bad Vilbel etwa 2,5 Kilometer. Nach Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Nieder-Eschbach im Westen etwa zwei Kilometer. Im Südwesten liegt Harheim und im Südosten Massenheim jeweils zwei Kilometer entfernt.

Die Ausfahrt Frankfurt Nieder-Eschbach an der A661 erreicht man in sechs Minuten. Eine weitere Verbindung zur Innenstadt und zur A661 führt Richtung Bad Vilbel zur A3, Anschluss Massenheim. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Ort mit Bad Vilbel und Bad Homburg Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 55.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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