Modernes Einfamilienhaus mit architektonischen Akzenten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine akzentuierte Architektur mit Rundbögen und Säulen.

Das High-Light des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit dem eingebauten Kamin, der den Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre verleiht und für eine wohlige Wärme sorgt. Glaselemente mit Schwingtüren vermitteln einen offenen Charakter zum Flurbereich hin. Dadurch ergibt sich ein fließender Übergang. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Im Essbereich ist genügend Platz, um auch einen größeren Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten aufzustellen. Direkt angrenzend gelangt man in die moderne Einbauküche der Qualitäts-Marke "Leicht", die unter anderem mit einem Induktionsherd und Dampfgarer ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Badezimmer sowie aktuellem Kinderzimmer ausgehend, kann man die Dachterrasse betreten.

Das Erdgeschoss ist dem Thema "Arbeiten" vorbehalten. Das große Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch in 2 Einzel-Zimmer geteilt werden. Praktisch ist das gegenüberliegende Bad mit Dusche und WC.

Den geräumigen Flurbereich mit dem Zugang zu weiteren Nutzungsräumen kann man sehr gut gestalten.

Das Haus wurde beständig modernisiert, wobei 2014 eine neue Gas-Brennwerttherme hinzukam. Die Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich wurden 2017 abgeschlossen und verleihen dem Haus ein frisches und gepflegtes Ambiente.

Eine Garage mit Wallbox (11 kW) sowie ein angrenzender Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Der Kabelanschluss von Vodafone bietet eine Internetgeschwindigkeit von 250 MB. Ergänzend wurde 2023 der Glasfaseranschluss beantragt, um die Verfügbarkeit schnellen Internets zu gewährleisten.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein ansprechendes Wohnerlebnis in einem sehr gepflegten Zustand und attraktiven Wohnumfeld. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden Hauses.

Die Immobilie liegt im Zentrum von Kernen-Rommelshausen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Kernen ist eine attraktive Mittelstadt mit einem modern ausgebauten Zentrumsbereich in sehr guter Verkehrslage zu Fellbach und Stuttgart. Die Bundesstraßen B14 und B29 sind bequem erreichbar, ebenso der S-Bahn-Anschluss mit der S2 nach Stuttgart oder Backnang.

- 2 Bäder
- Gas-Brennwerttherme Junkers, 2014 neu
- teilw. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
- Laminat, Parkett, Fliesen, neu in 2009
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche von Leicht mit Dampfgarer und Induktionsherd
- Balkon, Terrasse
- elektrische Rollläden für alle Dachfenster
- Video-Sprechanlage
- Malerarbeiten komplett innen und außen, 2016/17
- 1 Garage mit Wallbox 11 kW
- 1 Stellplatz
- Kabelanschluss Vodafone, Internet 250 MB
- Glasfaseranschluss beantragt 2023

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 63.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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